УИД 77RS0032-02-2025-012525-28

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7110/25 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила обязать ответчика предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения обследования помещения с целью проверки на предмет выявления нарушений к требований к переустройству и перепланировке помещений, установленных законодательством РФ, выявлении нарушении требований к назначению и пределов использования жилого помещения, пользованию жилым помещением.

Требования истца мотивированы тем, что в Государственную жилищную инспекцию адрес поступило обращение по вопросу перепланировки, переустройства и использования жилого помещения не по назначению, расположенного по адресу: адрес. В обращении содержится информация о нарушении со стороны собственника ст. 17, 25, 26 ЖК РФ. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения является ФИО1 Для обеспечения проведения обследования в адрес собственника была направлен телеграмма от 13.02.2025. При проведении обследования 18.02.2025 допуск в жилое помещение предоставлен не был. Данный факт зафиксирован в акте проверки от 18.02.2025 № 271–эс. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца Государственная жилищная инспекция адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Согласно пункту 2 статьи 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодеку Российской Федерации целях и в предусмотренных другими федеральными законами случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со статьей 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 2 ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства адрес № 104 от 12.04.2004 года, одной из функций инспекции является осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора) (п. 3.1. Положения).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Государственную жилищную инспекцию адрес поступило обращение по вопросу перепланировки, переустройства и использования жилого помещения не по назначению, расположенного по адресу: адрес.

В обращении содержится информация о нарушении со стороны собственника ст. 17, 25, 26 ЖК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения является ФИО1

Для обеспечения проведения обследования в адрес собственника была направлен телеграмма от 13.02.2025.

При проведении обследования 18.02.2025 допуск в жилое помещение предоставлен не был. Данный факт зафиксирован в акте проверки от 18.02.2025 № 271–эс.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих обеспечение доступа специалистам истца для проведения обследования.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что переустройство и перепланировка жилых помещений в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был, суд полагает необходимым обязать ответчика предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения обследования помещения с целью проверки на предмет выявления нарушений к требований к переустройству и перепланировке помещений, установленных законодательством РФ, выявлении нарушении требований к назначению и пределов использования жилого помещения, пользованию жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения обследования помещения с целью проверки на предмет выявления нарушений к требований к переустройству и перепланировке помещений, установленных законодательством РФ, выявлении нарушении требований к назначению и пределов использования жилого помещения, пользованию жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2025 года.

Судья Е.О. Пименова