Дело № 2-1-473/2023
УИД 40RS0001-01-2022-012580-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,
при секретаре Максимовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 19 июля 2023 года гражданское дело по искуФИО2, ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО УК «Черемушки», в котором просили взыскать в свою пользу ущерб в размере 121 885 руб., расходы на оплату услуг оценщика в размере 10000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50 % от взыскиваемой суммы.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>. В январе 2022 года происходили неоднократные залития квартиры с кровли, что привело к причинению ущерба.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено УЖКХ города Калуги.
Впоследствии истцы исковые требования уточнили, с учетом проведенной по делу судебной экспертизы просили взыскать с УЖКХ г.Калуги в их пользу в равных долях в счет возмещения ущерба 100 810 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., в пользу истца ФИО2 расходы по оценке ущерба в размере 10 000 рублей.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования не признала, в иске просила отказать.
Представитель ООО «УК «Черемушки» против удовлетворения уточненных исковых требований истцов к УЖКХ г.Калуги не возражал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.
В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками, в частности, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный жилой дом находится в управлении ООО «Черемушки».
Как следует из материалов дела, в феврале 2022 года произошло залитие вышеуказанной квартиры.
Согласно акта отДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Черемушки», установлено, в квартире перепланировка, ремонт со слов собственника выполнялся в 2014 году, на кухне оконный блок ПВХ без приточного клапана; потолок из гипсокартона – подвесной со встроенными светильниками; на стене справа от оконного блока наблюдаются влажные следы на обоях (обои бумажные); на потолке также так же справа от оконного блока мокрые следы на гипсокартоне, из точечного светильника капает вода. По результатам осмотра, комиссия пришла к выводу, что в настоящее время, в связи с погодными условиями не представляется возможным определить причину протечки. В весенний период обследовать крышу, для определения объема и вида работ.
Судом также установлено, что решением Калужского районного суда Калужской области от24 мая 2006 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 31 июля 2006 года, по гражданскому делу по искуБорзова В.С., ФИО6, ФИО7 к Городскому Голове, Городской Управе г. Калуги, Управлению городского хозяйства г. Калуги, Управляющей компании многоквартирными жилыми домами Октябрьского округа г. Калуги о защите прав потребителей исковые требования удовлетворены частично, постановлено обязать УГХ г.Калуги включить в план капитального ремонта на 2006 год <адрес>. Обязать МУП «УК Многоквартирными жилыми домами <адрес>» произвести капитальный ремонт <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному истцом экспертному заключению, составленному ООО «Овалон» стоимость восстановительного ремонта квартиры истца с учетом физического износа на январь 2018 года составляет 91 012 руб.
Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами настоящего дела и дела №, объяснениями участвующих в деле лиц. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, сторонами суду не представлено.
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В силу ст.1082 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, удовлетворяя требование о возмещении вреда, в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (ч.2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
Под убытками согласно ч.2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 10 марта 2017 года № 6-П, в силу закрепленного в статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации принципа полного возмещения причиненных убытков лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения расходов, которые оно произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, компенсации утраты или повреждения его имущества (реальный ущерб), а также возмещения неполученных доходов, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Применительно к спорным правоотношениям это означает, что в результате возмещения убытков в полном размере потерпевший должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы его право собственности не было нарушено, т.е. ему должны быть возмещены расходы на полное восстановление эксплуатационных и товарных характеристик поврежденного имущества.
На основании изложенного, оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответственность за возмещение причиненного истцу ущерба должна быть возложена на Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, которое не обеспечило в установленный срок исполнение решения суда о проведении капитального ремонта многоквартирного дома истца. Указанное виновное бездействие ответчика состоит в причинной связи с наступившими для истца негативными последствиями в виде залития принадлежащей ей квартиры.
Доводы представителя Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о том, что обязанность по возмещению причиненного истцу ущерба должна быть возложена на управляющую компанию, которая должна была обеспечить текущий ремонт многоквартирного дома, в том числе систем отопления, суд расценивает как основанные на неправильной оценке обстоятельств дела, неправильном применении приведенных положений правовых норм.
Поскольку установлено, что обязанность обеспечить проведение капитального ремонта многоквартирного жилого <адрес> возложена на Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, доводы ответчика о проведении необходимых ремонтных работ в рамках работ по текущему ремонту дома фактически сводятся к освобождению ответчика от обязательств, установленных для него решением суда.
Доводы ответчика - Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги относительно того, что в решении Калужского районного суда Калужской области по делу №2-532/2006 не было определено какие именно работы по капитальному ремонту дома необходимо было профинансировать ответчику, не могут быть приняты во внимание, исходя из следующего.
Из текста указанного решения суда следует, что представитель ответчика – Управления городского хозяйства города Калуги в судебном заседании указал, что обследованием установлена необходимость капитального ремонта кровли, балконных плит, межпанельных швов, системы центрального отопления с установкой отопительных приборов, холодного водоснабжения по техническому подполью с заменой стояков по квартирам, системы канализации по техническому подполью с заменой стояков по квартирам, системы электроснабжения, проведения текущего ремонта фасада и отмостки дома.
Таким образом, суд приходит к выводу, что на Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги возложена обязанность по обеспечению капительного ремонта именно данных выявленных недостатков.
Кроме того, из письма Государственной жилищной инспекции Калужской области от 19.02.2018 №С-755-18 (л.д.10) следует, что решением Калужского районного суда Калужской области № на Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги возложена обязанность по проведению капительного ремонта, в том числе и ремонта системы центрального отопления многоквартирного дома за счет средств бюджета МО «Город Калуга».
Также, согласно письму Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес директора ООО УО «Черемушки» (л.д. 68-70), в 2017 году был организован и проведен открытый конкурс на право заключения контракта на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации для выполнения капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определен победитель, общий срок выполнения работ по контракту 60 календарных дней (25.08.2017). Указано, что по объекту: <адрес> будет разработана проектно-сметная документация для выполнения работ по капитальному ремонту, в частности на ремонт системы центрального отопления с установкой отопительных приборов.
При определении размера причиненного истцу ущерба, суд считает необходимым руководствоваться заключением эксперта ООО «Овалон», с учетом того, что данное заключение не оспаривалось сторонами, а также с учетом незаявления сторонами ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы.
С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию ущерба, причиненного залитием квартиры в сумме 100 810 рублей.
Правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда не имеется, поскольку согласно ст.151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется при нарушении личных неимущественных прав гражданина, посягательств на нематериальные блага, к которым залитие жилого помещения не относится. Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» к спорным правоотношениям применению не подлежат.
На основании ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате оценочных услуг в сумме 10 000 руб.
Кроме того, на основании статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в пользу ФИО2, ФИО1 компенсацию ущерба в сумме 100810 рублей, расходы по оплате услуг оценки в сумме 10 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Дашина
Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2023 года