УИД 77RS0013-02-2024-012204-42
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1788/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес и снятие с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником указанной жилой площади на основании договора купли-продажи квартиры от 14.07.2024.
В квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом его семьи и был зарегистрирован в квартире прежним собственником, но не проживает в квартире с момента регистрации.
В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением и они подлежат снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание ответчик явился, иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, так как снялся с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилой площади по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 14.07.2024.
В указанной квартире зарегистрированы, в частности, ответчик ФИО2 с 19.07.2000.
Ответчик снялся с регистрационного учета по адресу спорной жилой площади 04.12.2024.
Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований полностью.
Между тем, суд отклоняет заявление ответчика об отказе в удовлетворении иска, поскольку представленная ответчиком точка зрения не может быть признана в полной мере убедительной и отвечающей логике процессуального закона.
В данном случае налицо противоречие, поскольку возникает вопрос: как истец может быть проигравшей стороной в деле, если цель, которую он преследовал, обращаясь с исковым заявлением в суд, достигнута, ведь ответчик фактически удовлетворил его требования.
Существенную роль играет преюдициальная сила вынесенного судом решения, даже если оно в дальнейшем и не нуждается в исполнении
Аналогичную позицию Верховный Суд РФ сформулировал в судебных актах, затрагивающих вопросы применения судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств. Верховный Суд РФ разъяснил: установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик перечислил на счет истца требуемую им денежную сумму, не свидетельствует о необоснованности иска и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части. Данное обстоятельство может служить основанием для указания судом о том, что решение в этой части не подлежит исполнению, или о том, что уплаченные суммы подлежат зачету в счет исполнения решения об удовлетворении
Учитывая, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорной жилой площадью, указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорной жилой площадью.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Учитывая, что у ответчика прекращено право пользования спорной жилой площадью, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ними регистрационного учета.
Между тем, на момент принятия решения по делу, ответчик снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. В связи с чем, решение нет необходимости приводить в исполнение, как исполненное.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.
Решение не приводить в исполнение как исполненное.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.
Судья