Дело № 2-1203/2023
УИД 23 RS0043-01-2023-001360-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 25 сентября 2023 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,
при секретаре - Асташовой В.Н.,
с участием:
помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Романенко Ю.Г.,
истца - ФИО2,
представителя истцов ФИО2, ФИО3 - адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании ордера,
представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 - адвоката Мышова Р.В., действующего на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Из материалов гражданского дела следует, что истцы ФИО2 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли) являются участниками общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.09.2023 года.
Ответчики ФИО4, ФИО5 с 14 декабря 1994 года зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в указанном выше жилом доме никогда не проживали, членами семьи истцов не являлись, личных вещей ответчиков в жилом доме истцов, нет. Регистрация ФИО4, и ФИО5 носит формальный характер.
Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчиков с регистрационного учета, истцом ФИО2 был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчиков с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как место жительство ответчиков не известно.
В настоящее время ответчики не являются членами семьи истцов, общего хозяйства не ведут, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют.
Препятствия для проживания в жилом доме ответчикам не чинились. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым домом.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просит признать ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
В исковом заявлении истец ФИО3 просит суд признать ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3 - адвокат Казначеева Н.В., действующая на основании ордера, поддержала заявленные исковые требования и просит признать ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились. Место жительства ответчиков ФИО4, ФИО5 суду неизвестно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 - адвокат Мышов Р.В., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснил, что права ответчиков ФИО4, ФИО5 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.
В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что она является соседкой истцов ФИО2 и ФИО3 Ей известно, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в жилом доме истцов с 1994 года, однако в данном жилом доме никогда не проживали, личных вещей ответчиков в жилом доме истцов нет. Место жительства ответчиков ФИО4, ФИО5 ей неизвестно.
В судебном заседании помощник прокурора Романенко Ю.Г. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Романенко Ю.Г., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы ФИО2 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли) являются участниками общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО4, ФИО5 с 14 декабря 1994 года зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в указанном выше жилом доме никогда не проживали, членами семьи истцов не являлись, личных вещей ответчиков в жилом доме истцов, нет. Регистрация ФИО4, и ФИО5 носит формальный характер.
Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчиков с регистрационного учета, истцом ФИО2 был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчиков с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как место жительство ответчиков не известно.
В настоящее время ответчики не являются членами семьи истцов, общего хозяйства не ведут, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют.
Препятствия для проживания в жилом доме ответчикам не чинились. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым домом.
Соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиками о праве проживания и сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что ответчики ФИО4, ФИО5 в настоящее время не проживают по указанному адресу, препятствий со стороны истцов для проживания ответчиков в жилом доме не чинились, ответчики не принимали участия в оплате коммунальных и иных платежей, их отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Армянской ССР, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Приморско-Ахтарского
районного суда Белозеров Р.Г.