Решение по делу № 2-35/2025 от 17.01.2025 - о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, встречному иску <ФИО> к <ФИО> о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передачи дубликата ключей, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг.

Дело № 2-35/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2025 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1, представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО4 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передачи дубликата ключей, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что на основании ордера №... от "."..г. по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Двухкомнатная квартира предоставлена истцу на семью из четырех человек: на его супругу ФИО5, двоих сыновей: ФИО6, "."..г. года рождения, и ФИО6, "."..г. года рождения. По указанному адресу зарегистрирована ФИО4, "."..г. года рождения, дочь сына истца ФИО6 Однако, ФИО4, зарегистрированная по указанному адресу, в спорное жилое помещение никогда не вселялась. С рождения и до настоящего времени ФИО4 проживает по адресу: <адрес>. Фактически в спорной квартире проживает истец со своей супругой, плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, плату за наем осуществляет истец. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку в указанную квартиру ответчик не вселялась, не проживала и в настоящее время не проживает, её вещей в квартире нет, при этом ответчик членом семьи истца не является, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, при этом истцом ответчику не чинилось препятствий в пользовании квартирой.

Просит суд признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО3 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передачи дубликата ключей, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указала, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, его супруга - ФИО5, его сыновья: ФИО6, ФИО6 <...> С момента рождения и до настоящего времени она зарегистрирована в спорной квартире ФИО7 по просьбе его сына ФИО6 С рождения и до достижения ею 13 летнего возраста она общалась с ФИО3 (дедушкой) и ФИО5 (бабушкой), они принимали участие в её воспитании. По достижению ею 18 летнего возраста она предпринимала попытки возобновить семейные отношения и вселиться в спорное жилое помещение, которые оказались безуспешными.

Просит суд вселить ее в спорную квартиру расположенную по указанному адресу, обязать ФИО3 не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, передать её дубликат ключей от спорного жилого помещения, определить порядок участия оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении, в размере 1/5 доли от общей суммы начисленных платежей.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении, возражал против удовлетворения встречных исковых требований ФИО4, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2 поддержала исковые требования ФИО4, с учетом уточнений, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, просила в удовлетворении иска ФИО3 отказать.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО3, ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО6 представитель третьего лица администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, третьи лица письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО3 поддерживают в полном объеме, встречное исковое заявление ФИО4 просили оставить без удовлетворения.

Суд выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №... от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие указанных лиц в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, жилой площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО3 является нанимателем указанного жилого помещения по указанному адресу на основании ордера №... от "."..г., что подтверждается ордером от "."..г..

Из ордера следует, что он выдан ФИО3 на основании решения Волжского ГОВД на семью из четырех человек: на его супругу ФИО5, двоих сыновей: ФИО6 и ФИО6

Согласно свидетельств о рождении ФИО4 является внучкой ФИО3

Из акта ООО «УК Волжский» от "."..г. следует, что ФИО4 в квартиру по адресу: <адрес>, никогда не вселялась, не проживала и в настоящее время не проживает.

ФИО4, "."..г. года рождения, является внучкой ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно сообщения отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по <адрес> от "."..г. ФИО4, "."..г. года рождения, со "."..г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из объяснения сторон по делу, с самого рождения ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако никогда в квартиру по указанному адресу не вселялась и не проживала, она проживала по другому адресу, её вещей в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии с объяснениями представителя истца по первоначальному иску, обязательств нанимателя жилого помещения ФИО4 не исполняет, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, при этом ФИО3 не чинил ей препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением, обратного судом не установлено.

У суда нет оснований не доверять объяснениям представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО8, поскольку факт не проживания ФИО4 в спорной жилом помещении подтверждается актом управляющей компании от "."..г..

В соответствии с вышеприведенными правовыми нормами, для признания права пользования жилым помещением необходимо установление факта наличия семейных отношений с нанимателем жилого помещения и наличие препятствий в проживании.

В силу ст.56 ГК РФ обязанность доказывания обстоятельств наличия семейных отношений с нанимателем жилого помещения при разрешение данного спора, возложена на истца по встречному иску.

ФИО4 каких-либо доказательств указанного, о чем могли бы свидетельствовать факты ведения общего хозяйства с нанимателем жилого помещения, наличия с ним общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу и т.п., суду не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании не установлено наличие семейных отношений между нанимателем спорного жилого помещения ФИО3 и ФИО4

Последняя не является членом семьи ФИО3, поскольку совместно с ним в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства стороны не ведут,

Исследованными выше доказательствами в полной мере подтверждено, что спорная квартира, не является для ФИО4 местом её жительства, так как не используется ею для постоянного или преимущественного проживания, участия в расходах в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она не принимает, фактически проживает по другому адресу, что не оспаривалось представителем ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску.

Достаточных и допустимых доказательств тому, что со стороны ФИО3 чинились препятствия ФИО4 в пользовании жилым помещением, а также иных доказательств, позволяющих прийти к выводу о том, что отсутствие ФИО4 по спорному адресу носит вынужденный характер, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 добровольно не проживает в спорной квартире, личных вещей в жилище не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, достоверных данных о наличии обстоятельств, препятствующих ее проживанию в спорной квартире, материалы дела не располагают.

Добровольное не проживание в спорной квартире, при отсутствии для этого препятствий, свидетельствует о том, что ФИО4 никогда не вселялась в спорное жилое помещение, следовательно не приобрела право пользования квартирой, в связи с чем, требования ФИО3 о признании ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Правовых оснований для вселения ФИО4 в квартиру ФИО3, а также обязании ФИО3 не чинить ФИО4 препятствия в пользовании жилым помещением, передачи ей дубликата ключей от спорного жилого помещения, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении, не имеется.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 и отказать в удовлетворении встречного иска ФИО4

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета во внесудебном порядке.

Поскольку ФИО4 признана судом не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... (в ред. от "."..г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, "."..г. года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, "."..г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передачи дубликата ключей, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.П. Локтионов

Справка: мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.

Судья: М.П. Локтионов