УИД - 05RS0013-01-2025-000164-04
Дело №2-330/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 26 февраля 2025 года
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при ведении протокола помощником судьи Караевой У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО СП «<адрес> к ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО СП «<адрес> обратилась в Дербентский районный суд Республики Дагестан с иском к ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.
В обоснование иска указано, что распоряжением главы администрации МО сельского поселения <адрес>, на основании заявления ФИО1, образован земельный участок площадью 10000 кв.м., с категорией - земли сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории сельского поселения «<адрес>», с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.
Этим же распоряжением утверждена схема расположения земельного участка и указано ФИО1 обеспечить предоставление необходимых документов в Росреестр для постановки на кадастровый учет земельного участка.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2024 №, кадастровый учет был осуществлен лишь 11 октября 2024 года и участку присвоен кадастровый номер №.
В связи с пропуском срока постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и намерением ответчика оформить указный земельный участок в аренду, истец просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., с категорией - земли сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории сельского поселения «<адрес>», с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.
Истец - администрация МО СП «<адрес> надлежаще извещенная о днев, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседания не явилась, от главы администрации МО СП «<адрес>» ФИО3 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просит удовлетворить.
Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, от представителя ответчика по доверенности ФИО2 в суд поступило возражение в котором в удовлетворении исковых требований просит отказать, указывая, что истец оспаривает законность постановки на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу, в связи с чем исковые требования должны быть предъявлены к регистрирующему органу.
Третье лицо – Управление Росреестра по Республике Дагестан, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.
На основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся сторон, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).
Из п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст.11.3 ЗК РФ определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно п.3 ч.1 ст.11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: - утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.11.3 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Судом установлено, что распоряжением главы администрации МО СП «<адрес> от 27.03.2019 №, на основании заявления ФИО1, образован земельный участок площадью 10 000 кв.м., с категорией - земли сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории сельского поселения «<адрес>», с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.
В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно выписке из ЕГРН, указный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 11 октября 2024 года и ему был присвоен кадастровый номер №. Правообладателем данного земельного участка является МО СП «<адрес>.
На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно с ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Как установлено в судебном заседании, после образования спорного земельного участка, он истцом, как собственником земельного участка, ответчику не предоставлялся, в материалах дела сведения об этом отсутствуют, сторонами суду не представлено.
В соответствии с ч.18 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельные участки, которые образованы путем перераспределения земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, снимаются с государственного кадастрового учета:
1) по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав;
2) до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда.
Принимая во внимание, что существование спорного земельного участка не нарушает права истца, по распоряжению принадлежащего ему земельного участка, при этом спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет на основании его распоряжения, и ответчику не предоставлялся, суд пришел к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения исковых требований истца к ответчику ФИО1 о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Администрации МО СП «<адрес> к ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 26 февраля 2025 года.
Судья Р.А. Гусейнов