Дело № 2-301/2025
УИД 21RS0004-01-2025-000300-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2025 года пгт Вурнары
Чувашская Республика
Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Свиягиной В.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Шлановой В.А.
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований ФИО1 указал следующее.
Он является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу, собственником жилого дома она никогда не являлась, имущество не является совместно нажитым имуществом. С ответчиком брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГг. После ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 съехала с вышеуказанного жилого дома и после этого на связь с ним не выходила, с детьми она также не общается, место ее нахождение им неизвестно. Она не несет расходов по содержанию жилого дома и земельного участка, не оплачивает налоги и коммунальные услуги. В доме нет принадлежащего ей имущества. В связи с чем считает, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя ФИО2
Представитель истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, при этом дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО3 с того времени, как ушла из дома, домой не возвращалась, ни с кем на связь не выходила. Брак между В-выми был расторгнут в 2010 году, после расторжения брака ответчица уходила из дома, но потом возвращалась. ДД.ММ.ГГГГг. у них родился совместный сын Дмитрий, в отношении которого истец установил отцовство. После этого ФИО1 и ФИО3 стали проживать вместе без регистрации брака. За это время она неоднократно уезжала из дома и возвращалась обратно. С осени 2022г. она выехала из дома и больше не возвращалась. Истцу, а также детям, место ее нахождения неизвестно. Место жительства ФИО3 неизвестно и ее родственникам. Со слов отца ФИО4, она спрашивала у него деньги, чтобы оплатить за жилье, но после того, как он отказал, не звонила, о месте ее нахождения он ничего не знает. В связи с тем, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации. Судебное извещение, направленное ответчику по известному суду адресу, возвращено без вручения.
Третье лицо - отделение по вопросам миграции МО МВД России «Вурнарский» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку представителя в суд не обеспечило.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 названного постановления, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Итак, как установлено судом и подтверждено представленными суду документами (выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выпиской из похозяйственой книги № Буртасинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ,), ФИО1 является собственником и главой хозяйства - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Членами хозяйства указаны: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 –дочь, ФИО9 –сын.
Из сообщения МО МВД России «Вурнарский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>
Как следует из представленных истцом документов, постановлением судебного пристава –исполнителя Вурнарского РОСП в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с нее алиментных платежей в пользу ФИО1
Брак между ним и ФИО3 расторгнут решением мирового судьи судебного участка №<адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГг., при этом несовершеннолетняя дочь Ксения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставлена жить с отцом; на основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка №<адрес> Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы алименты на содержание дочери Ксении.
Обращаясь в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ она съехала с вышеуказанного жилого дома, на связь ни с истцом, ни с детьми не выходила, с этого времени ее местонахождение ему неизвестно.
Факт длительного не проживания ФИО3 в доме ФИО1 подтвердил в суде свидетель.
Так, из показаний свидетеля ФИО10 усматривается, что он проживает в одной деревне с семьей В-вых. Он знает, что жена ФИО1 с семьей вместе не проживает 2-3 года, со слов истца он знает, что она уехала в <адрес>. Почему она уехала, ФИО6 сам не рассказывал. Он слышал, что ФИО3 женщина непутевая. ФИО5 ее несколько раз привозил обратно из <адрес>, но толку не было, она все равно уехала. Дети живут с отцом. О каких-либо скандалах между ФИО1 и ФИО3 он не слышал, ФИО1 из дома ФИО3 не выгонял. Наоборот, раньше ездил за ней в г.Н.Новгород и привозил домой.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 по адресу регистрации не проживает с осени 2022 года, членом семьи истца не является, объективных сведений о том, что сторонами заключалось какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, о том, что ее выезд носит вынужденный характер, суду не представлено.
Истец является собственником жилого дома, наличие регистрации ответчика ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 по адресу регистрации не проживает, личных вещей там не имеет, членом семьи истца не является и суду не представлены доказательства, что у ответчика ФИО3 имеются законные основания для пользования спорным жилым домом, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.
Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Председательствующий
Мотивированное заочное решение
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.