Решение
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лоскутовой А.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6181/22 по иску фио Конул Ибргам кызы к ФИО1, фио адрес Эминовичу о разделе лицевого счета,
Установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, обязании адрес Москвы «Жилищник адрес» заключить с истцом и ответчиками отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: адрес. Помимо истца в спорной квартире также зарегистрированы ответчики. Однако оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не вносят. По состоянию на марта 2022 г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между заявителем и членами его семьи достигнуть не удалось.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить по доводам иска.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.
Представители третьих лиц ГБУ адрес «Жилищник адрес», МФЦ адрес в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно требованиям ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно требованиям ч. 2 ст. 75 Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес.
Согласно требованиям п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.09 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» частью 2 статьи 31 ЖК РФ закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В силу требований ч. 4 ст. 73 Закона адрес № 2 от 27.01.10 «Основы жилищной политики адрес» при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью жилого помещения 65,2 кв.м., по адресу: адрес.
Собственником спорной квартиры является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 34-37)
По состоянию на 14.03.2022 г. в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, фио, ФИО3, ФИО1 (л.д. 32-33)
В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке внесения платы за спорное жилое помещение, по состоянию на марта 2022 г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, что подтверждается представленным расчетом задолженности. (л.д. 19-22)
Как следует из представленного паспорта ФИО2, 24.05.2022 г. истец снята с регистрационного учета по адресу: адрес.
Разрешая заявленные требования, суд, учитывая, что по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, принимая во внимание тот факт, что истец собственником спорного жилого помещения не является, в спорной квартире не зарегистрирована, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований фио Конул Ибргам кызы к ФИО1, фио адрес Эминовичу о разделе лицевого счета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
Решил:
В удовлетворении исковых требований фио Конул Ибргам кызы к ФИО1, фио адрес Эминовичу о разделе лицевого счета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.
Федеральный судья А.Е. Лоскутова