УИД № 31RS0024-01-2022-000971-85 Дело № 2- 995 /2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2022 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Турановой Л.А.

При секретаре судебного заседания Поповой Т.В.

с участием истца-ответчика ФИО1 и А.П., представителя истца-ответчика адвоката Рева Д.Ю. (по ордеру), ответчика ФИО2, ответчика-истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, Дубовой ФИО14, ООО «Коммунальщик-Л» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности, по встречному иску Дубовой ФИО15 к ФИО1 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ООО «Коммунальщик-Л» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу:

В квартире, расположенной по адресу: зарегистрированы ФИО4, ФИО2 и их несовершеннолетняя дочь ФИО5

ФИО4 обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований просит определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: в следующем порядке: обязать ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19, в том числе действующих в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО20 - в размере 3/8доли общих платежей до наступления совершеннолетия ФИО1 ФИО21, года рождения. После наступления совершеннолетия ФИО5 обязать ФИО1 ФИО22, ФИО4 и ФИО2 оплачивать по ? доли от общего размера платежей; обязать ФИО3 оплачивать по ? доли от общего размера платежей; обязать ООО «Коммунальщик-Л» заключить с ФИО4 отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать ФИО4 отдельный платежный документ. В обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что брак с ФИО2 расторгнут, в связи с чем она и ФИО3 не являются членами его семьи.

Ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, просит в следующем порядке: обязать ФИО1 ФИО26 и ФИО1 ФИО25, в том числе действующих в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО24 - в размере 3/8доли общих платежей до наступления совершеннолетия ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После наступления совершеннолетия ФИО5 обязать ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 и ФИО1 ФИО29 оплачивать по ? доли от общего размера платежей; обязать ФИО3 ФИО23 оплачивать по ? доли от общего размера платежей; обязать ООО «Коммунальщик-Л» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, выдать ФИО3 отдельный платежный документ. В обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО4, ФИО2 не являются членами ее семьи.

В судебном заседании ФИО4 и его представитель Рева Д.Ю. и уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить, указал, что между сособственниками имеются разногласия по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения, в связи с чем имеется большая задолженность по оплате. Встречные исковые требования ФИО3 признали.

Ответчик-истец ФИО3 исковые требования ФИО4 признала, встречные исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, заявленным в исках, указала, что она не является членом семьи ФИО4 или ФИО2

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО4, встречные исковые требования ФИО3 признала, указала, что в настоящее время сособственники не являются членами одной семьи, в связи с чем коммунальные услуги не оплачиваются.

Представитель ответчика ООО «Коммунальщик-Л» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца-ответчика, его представителя, ответчика-истца ответчика, исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, суд признает исковые требования, встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, требовать заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.

В судебном заседании установлено, что стороны не достигли соглашения по оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию жилья, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют раздельные бюджеты.

Таким образом, требования истца об определении размера участия в оплате указанных коммунальных услуг, за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально долям в праве собственности каждого из сособственников с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, расходы за которого до его совершеннолетия несут родители, суд находит обоснованными, в связи с чем считает требования истцов об определении размера участия сторон в данном виде услуг в размере 3/8 и ? доли подлежащими удовлетворению.

Данный порядок является основанием, для заключения собственниками с ООО «Коммуналдьщик-Л» отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, встречные исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме расположенное по адресу: в следующем порядке:

за ФИО1 ФИО31 и ФИО1 ФИО32, в том числе действующих в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО33 - в размере 3/8доли общих платежей до наступления совершеннолетия ФИО1 ;

за Дубовой доли от общего размера платежей.

После наступления совершеннолетия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме: за ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35, ФИО1 доли за каждым от общего размера платежей.

Обязать ООО «Коммунальщик-Л» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: с выставлением отдельных платежных документов ФИО3, ФИО4, ФИО6 согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е. с 08.07.2022 года.

Судья Л.А. Туранова

Решение05.07.2022