Дело №2-279/2023 (№2-4369/2022, 43RS0001-01-2022-008522-79)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года г. Киров
Первомайский районный суд г. ФИО3 Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,
при секретаре Казаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-279/2023 (2-4369/2022) по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. ФИО3 о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. ФИО3 о предоставлении жилого помещения. В обоснование указал, что является собственником жилого помещения расположенного в доме, признанном аварийном и подлежащим сносу. Дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилого фонда, признанного таковым до 01.01.2017», утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 27.03.2019 №113-П. Просит обязать администрацию г. ФИО3 предоставить ФИО1 жилое помещение в г. Кирове, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, взамен аварийного.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований. Пояснили, что на дату рассмотрения спора судом соглашение о предоставлении жилья между сторонами не достигнуто. Право собственности ФИО1 на жилое помещение в аварийном доме не прекращено.
Представитель ответчика – администрации г. ФИО3 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира {Адрес} по адресу: {Адрес}, общей площадью 60,6 кв.м.
{Дата} заключением межведомственной комиссии {Номер} дом по адресу: {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанный дом включен в областную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковыми до 01.01.2017», утвержденную постановлением правительства Кировской области от 27.03.2019 № 113-П, срок расселения дома до {Дата}.
На дату рассмотрения спора судом соглашение о предоставлении жилого помещения взамен аварийного сторонами не заключено.
Полагая, что непригодность занимаемого жилого помещения для дальнейшего проживания вследствие аварийности обуславливает нарушение жилищных прав ФИО1 обратился в суд.
Законодательством Российской Федерации предусмотрено два способа реализации жилищных прав граждан при признании их жилья аварийным: в общем порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и, в случае признания многоквартирного дома аварийным и его включения в региональную адресную программу, в специальном порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
В силу положений части 1, пункта 1 части 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать перечень многоквартирных домов, признанных до {Дата} в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов расходуются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов, а также на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ (часть 6 статьи 16).
С учетом правовой позиции, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
В связи с этим для правильного разрешения возникшего спора имеет значение выяснение того, имеется ли опасность для жизни и здоровья материальных истцов с учетом состояния дома, требующая незамедлительного решения вопроса об его переселении в другое жилое помещение, а также о возможности проживать в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного.
Нормативные требования по переселению граждан в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу применительно к ФИО1 администрацией г.ФИО3 не исполнены.
Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, учитывая, что дом по адресу: {Адрес}, признанный аварийным в 2013 году, включен региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то истец ФИО1, являясь собственником жилого помещения в нем, вправе осуществить выбор принадлежащего ему жилищного права путем предоставления иного жилого помещения взамен принадлежащего и не желает реализовать жилищные права путем получения компенсационной выплаты, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования и возлагает на администрацию г. ФИО3 обязанность по предоставлению ФИО1 на праве собственности благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, т.е. не менее 60,6 кв.м. общей площади, состоящего не менее чем из трех комнат, в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям.
Поскольку законодательством предусмотрено, что при предоставлении администрацией г. ФИО3 ФИО1 равноценного жилого помещения фактически произойдет мена, то в целях исполнимости судебного акта, недопущения злоупотребления правом одной из сторон, суд полагает необходимым указать в решении, что после предоставления администрацией г. ФИО3 ФИО1 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому прекращается право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру по адресу: г. Киров, {Адрес}, общей площадью 60,6 кв.м.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» после предоставления администрацией г. ФИО3 ФИО1 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру по адресу: г. Киров, {Адрес}, общей площадью 60,6 кв.м. и регистрации права собственности муниципального образования «город Киров» на жилое помещение - квартиру по адресу: г. Киров, {Адрес}, общей площадью 60,6 кв.м.
Жилищные права ФИО1 не могут быть реализованы путем переселения в жилые помещения маневренного фонда, т.к. проживание в них носит временный характер, что не восстанавливает права ФИО1 и не освобождает администрацию г. ФИО3 от обязанности его обеспечения жилым помещением.
Установление в областной адресной программе планируемого срока сноса дома до {Дата} также не является доказательством, исключающим обоснованность требований истца, поскольку реализация прав граждан на благоприятные условия проживания не может быть поставлена в зависимость от сроков расселения дома.
При этом, являясь субъектом доказательственной деятельности, каких-либо относимых и допустимых доказательств, предоставляющих суду правовые основания для отказа ФИО1 в заявленных требованиях, вопреки ст.56 ГПК РФ администрацией г. ФИО3 не предоставлено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Возложить на администрацию г. ФИО3 (ИНН {Номер}) обязанность по предоставлению ФИО1 (ИНН {Номер}) на праве собственности благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, т.е. не менее 60,6 кв.м. общей площади, состоящего не менее чем из трех комнат, в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям.
После предоставления администрацией г. ФИО3 ФИО1 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру по адресу: г. Киров, {Адрес}, общей площадью 60,6 кв.м.
После предоставления администрацией г. ФИО3 ФИО1 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру по адресу: г. Киров, {Адрес}, общей площадью 60,6 кв.м. и регистрации права собственности муниципального образования «город Киров» на жилое помещение - квартиру по адресу: г. Киров, {Адрес}, общей площадью 60,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. ФИО3 в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова
Решение суда в окончательной форме принято 23.12.2022
Решение30.12.2022