Дело № 2-859/2022

11RS0008-01-2022-001075-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Пятышевой Н.И.,

с участием представителя прокуратуры Копейкиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июня 2022 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Троицко-Печорский» к ФИО2 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности сдать жилое помещение

установил:

администрация МР «Троицко-Печорский» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , возложении обязанности сдать указанное жилое помещение, указав, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в жилом помещении длительное время никто не проживает, ответчики добровольно выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета, оплату коммунальных услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность, в связи с выездом в другое место жительства ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Представитель истца администрации МР «Троицко-Печорский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Ответчики, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Прокурором дано заключение об обоснованности заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что , является муниципальной собственностью и входит в состав казны МР «Троицко-Печорский».

Данная квартира была предоставлена на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в составе семьи из четырех человек – ФИО2, внуки ФИО3, ФИО4, ФИО6

По акту приема-передачи спорное жилое помещение передано нанимателю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в состав членов семьи нанимателя включен правнук ФИО5

Согласно справке, выданной АО «Коми тепловая компания» (Троицко-Печорский филиал АО «КТК»), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету, открытому по адресу: , на нанимателя ФИО2 составляет рублей копейки, задолженность по оплате пени составляет 171 354 рубля 63 копейки.

Согласно справке администрации сельского поселения «Митрофан-Дикост» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ; ФИО6 снята с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 и ФИО5 снялись с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент предъявления иска и рассмотрения его судом ответчики добровольно снялись с регистрационного учета, иных сведений о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Согласно письму администрации сельского поселения «Митрофан-Дикост» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: , никто не проживает, дверь закрыта на замок.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: , где сохраняет регистрацию по месту жительства, в указанной квартире также зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5; ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: сохраняет регистрацию по месту жительства в данной квартире. ФИО6 зарегистрирована по месту жительства по адресу: . ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: .

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, справкой о регистрации.

Из содержания части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Вместе с тем в соответствии со статьей 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений статей 10, 69, 83 ЖК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, регистрацию по месту жительства не сохраняют, препятствия в пользовании квартирой ответчикам не чинились и не чинятся, каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, в материалы дела не представлено, равно как не представлено доказательств того, что ответчиками принимались меры к погашению образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение, несения расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку факт добровольного отказа ответчиков от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного помещения, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № при расторжении договора наниматель обязан освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем (подпункт «к» пункта 1 раздела II).

При указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ФИО2, как основного нанимателя жилого помещения по договору социального найма, обязанности передать администрации МР «Троицко-Печорский» по акту жилое помещение, расположенное по адресу:

Согласно части 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 206 ГПК РФ суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности исполнить решение суда в части передачи жилого помещения истцу в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу, считая данный срок исполнения разумным и соизмеримым с необходимыми действиями.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального района «Троицко-Печорский» удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу:

Возложить на ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу передать администрации муниципального района «Троицко-Печорский» по акту жилое помещение по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Щербакова