№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 26 сентября 2023 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-190/2023 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Самарской области, межмуниципальному отделу по Сергиевскому, Исаклинскому, Челно-Вершинскому, Шенталинскому районам Управления Росреестра по Самарской области, ФИО2, ФИО5 о признании незаконным решения об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, признании недействительным выдела земельного участка, прекращении права собственности, погашении записи в ЕГРН, снятии с кадастрового учета, расформировании границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, восстановлении права общей долевой собственности на исходный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к межмуниципальному отделу по Сергиевскому, Исаклинскому, Челно-Вершинскому, Шенталинскому районам Управления Росреестра по Самарской области о признании незаконным решения муниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинскому районам Управления Росреестра по Самарской области от 09.01.2023 об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес>, №, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> произвести расформирование границ указанного земельного участка.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования и просил признать незаконным решение межмуниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинскому районам Управления Росреестра по Самарской области от 09.01.2023 об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на образующийся земельный участок № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, признать недействительным выдел земельного участка площадью <данные изъяты>, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, погасить запись в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расформировать границы указанного земельного участка, исключить сведения из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, восстановить право общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обратился к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания, проект был подготовлен и утвержден, пакет документов сдан на регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по Сергиевскому, Исаклинскому районам Управления Росреестра по Самарской области отказано истцу в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на земельный участок в связи с тем, что в орган регистрации прав поступило возражение представителя ФИО6(участник долевой собственности) – ФИО2 относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем, согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, поданное представителем ФИО2 возражение не должно было приниматься во внимание регистрирующим органом, поскольку в силу ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Таким образом, указанное возражение было подано неправомочным лицом, соответственно не имеет юридической силы. Отказывая ФИО1 в государственной регистрации права, ответчик также посчитал, что образуемый земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №. Вместе с тем, выдел земельного участка с кадастровым номером № произведен незаконно.

Определением суда от 13.04.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

Определением суда от 13.06.2023 (в протокольной форме) к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и дополнениях к нему.

Ответчик – Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Ответчик - межмуниципальный отдел по Сергиевскому, Исаклинскому, Челно-Вершинскому, Шенталинскому районам Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ППК «Роскадастр» по Самарской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третьи лица – ООО «Карабикулово», кадастровый инженер ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ФИО14 поступили возражения на исковое заявление, в которых указал, что к моменту подготовки проекта межевания земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № находился в аренде ФИО17, согласие на выдел земельного участка заказчик кадастровых работ получал самостоятельно, просил отказать в удовлетворении иска (л.д. 240об-241 т.1).

Представитель третьего лица ФИО9 по доверенности ФИО18 в судебном заседании требования истца поддержала, пояснила, что арендатор ФИО9, а также прежний арендатор ФИО17 согласие на выдел земельного участка не давали, в связи с чем выдел земельного участка с кадастровым номером № произведен незаконно.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ сособственники земельного участка (11 лиц), в том числе ФИО1, обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, представили межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на земельный участок, образуемый из земель сельскохозяйственного назначения в кадастровым номером №, на основании п.п. 7,24 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановлены в связи с тем, что в адрес Управления поступили возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка и установлено пересечение границ заявленного к учету объекта с границами №.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о представлении дополнительных документов в Управление представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который не устранял причин приостановления и также не соответствовал требованиям Закона о регистрации № 218-ФЗ.

В связи с истечением срока приостановления и не устранением причин решением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении указанного заявления отказано в осуществлении учетно-регистрационных действий в соответствии с положениями ст. 27 Закона о регистрации № 218-ФЗ.

Возражения на проект межевания, опубликованный 16.03.2022 были направлены от имени ФИО6 и в лице представителя по доверенности ФИО2 в адрес Управления и кадастрового инженера ФИО19 посредством почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ, то есть с соблюдением срока, предусмотренного п. 12 ст. 13.1 Закона об обороте № 101-ФЗ.

При этом ни первоначально представленный межевой план, ни межевой план от ДД.ММ.ГГГГ не содержал информацию о поступлении возражений, какие-либо пояснения о том, что они поступили и от кого – отсутствовали.

Определением Исаклинского районного суда Самарской области от 20.02.2023 прекращено производство по делу № 2-3-62/2023 по иску ФИО1 к ФИО6 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, признании проекта межевания земельного участка согласованным, поскольку иск предъявлен к умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 48 т. 1)

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что на момент вынесения решения об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права Управлению Росреестра по Самарской области не было известно о смерти ФИО6, в связи с чем одним из оснований для приостановления, а впоследствии и отказе, явились возражения на проект межевания ФИО2, действующего на основании доверенности, выданной ФИО6

Вторым основанием для приостановления и отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права явилось пересечение границ заявленного к учету объекта с границами земельного участка с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, образован путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

Пунктом 20 части 1 статьи 26 Закона о регистрации № 218-ФЗ прямо предусмотрено такое основание для приостановления, как наличие пересечения заявленного к учету объекта с границами земельного участка, сведения о котором уже содержатся в ЕГРН.

Согласно ст. 27 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Поскольку в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, Управление Росреестра по Самарской области законно и обоснованно приняло решение об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на образующийся земельный участок № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в связи с чем оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части признания решения Управления Росреестра по Самарской области от 09.01.2023 незаконным не имеется.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статьей 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;

образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны;

образование земельных участков, на которых расположены самовольные постройки в соответствии с пунктом 5 статьи 46, пунктом 6.2 статьи 54, пунктом 2 статьи 54.1 настоящего Кодекса;

образование земельного участка в связи с разделом земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если иное не предусмотрено договором залога; образование земельного участка в связи с разделом земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если иное не предусмотрено договором залога.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 12 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

В случае перехода права собственности на земельную долю к другому лицу внесение изменений в договор аренды земельного участка, в составе которого находится такая земельная доля, не требуется.

Статьями 13, 13.1, 14 названного ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Таким образом, по смыслу указанных норм право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Судом установлено, что ФИО10 и ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности по <данные изъяты> каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Свидетель №1; ФИО12 являлась собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-76 т.1)

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 в лице представителя ФИО4 приобрела у ФИО10 <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. На момент подписания договора ФИО12 являлась собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на указанный земельный участок. В результате приобретения имущества размер доли ФИО12 составил <данные изъяты> (л.д. 77 т.1)

ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78 т.1)

ФИО13 вступил в права наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, право собственности зарегистрировал в установленном законом порядке; зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (аренда) ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО17, срок ограничения - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 79, 79об. - 80 т.1)

Кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, заключенного с ФИО4, действующим по доверенности в интересах ФИО12, подготовлен проект межевания земельных участков; в газете «Шенталинские Вести» № 97 (11308) от 27.12.2019 и в газете «Волжская коммуна» № 201 (30784) от 27.12.2019 опубликованы извещения о необходимости согласования проектов межевания земельных участков, образованных путем выдела из земельных участков с кадастровыми номерами №, в течение 30 дней, обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, после ознакомления с проектами межевания земельных участков следовало направлять по адресу: 446810, <адрес>, ООО «ГЕОИД», кадастровый инженер ФИО8 (л.д. 81-82 т.1).

Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № направляемые по адресу: 446810, <адрес>, в течение тридцати дней с момента опубликования извещения в газете «Волжская коммуна» № 201 (30784) от 27.12.2019, в газете «Шенталинские Вести» № 97 (11308) от 27.12.2019, как от арендатора ФИО17, так и от других сособственников указанного земельного участка не поступило.

В связи с тем, что в ходе выполнения кадастровых работ: ФИО12 по договору купли-продажи приобрела земельную долю ФИО10; ФИО13 вступил в права наследования на земельную долю, принадлежащую ФИО11, в рамках одного и того же проекта была проведена замена правообладателей вышеуказанных земельных долей. Вместе с тем размер и местоположение выделяемого земельного участка не изменено, таким образом, процедура согласования соблюдена, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО8 (л.д. 67 т. 1).

Ответчиком ФИО2 представлено письменное согласие Свидетель №1 от ДД.ММ.ГГГГ на образование путем выдела земельного участка общей площадью <данные изъяты> без сохранения обременения в виде аренды, согласно проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО8 (л.д. 7 т.2)

Представителем третьего лица ФИО9 по доверенности ФИО18 представлено заявление ФИО17, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самара ФИО20, из которого следует, что ФИО17 являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки права и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № перешли к ФИО9 Согласия на выдел из этого земельного участка каких-либо других земельных участков ФИО17 не давал, не отказывался от своего права аренды в отношении каких-либо участков, которые выделялись из земельного участка с кадастровым номером №. Никаких документов по этому поводу не подписывал. ФИО2 приехал к ФИО17 в августе 2023 года и просил подписать какие-то документы. Какие именно документы и для чего он пояснить не мог, ФИО2 также ему не объяснил, в содержание этих документов он не вникал, так как посчитал, что они не имеют правового значения (л.д. 48); протокол опроса ФИО17 от 31.08.2023, проведенного адвокатом ФИО15 (л.д. 46-47 т.2).

Статьей 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрено, что, свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Для устранения противоречий в судебное заседание был вызван в качестве свидетеля ФИО17, однако явку в суд он проигнорировал.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО17 не возражал против выдела земельного участка площадью <данные изъяты> из земельного участка с кадастровым номером №, поскольку возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, в течение тридцати дней с момента опубликования извещений в газете «Волжская коммуна» № 201 (30784) от 27.12.2019 и в газете «Шенталинские Вести» № 97 (11308) от 27.12.2019 не предъявлял. Об отсутствии возражений ФИО17 также свидетельствует его письменное согласие, представленное ФИО2 в судебном заседании от 28.08.2023.

Представленные представителем ФИО9 - ФИО18 протокол опроса ФИО17 от 31.08.2023 и заявление ФИО17 от 01.09.2023 не являются бесспорными доказательствами, подтверждающими возражения ФИО17 относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО9 заключен договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, земельный участок № (л.д. 1-2 т. 2).

Поскольку ФИО9 на момент опубликования извещений в газете «Волжская коммуна» № 201 (30784) от 27.12.2019 и в газете «Шенталинские Вести» № 97 (11308) от 27.12.2019, арендатором земельного участка с кадастровым номером № не являлась, соответственно ее согласие на выдел земельного участка площадью <данные изъяты> не требовалось.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО12 заключено соглашение об определении долей, по условиям которого установлен режим общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, образуемый в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок <данные изъяты> (л.д. 86 т.1)

Проект межевания земельного участка утвержден ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО13 и ФИО12 по доверенностям ФИО3 (л.д. 67 т.1)

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (присвоен ДД.ММ.ГГГГ), площадью <данные изъяты> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 11 – 17 т.1)

Правительство Самарской области отказалось от приобретения земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. в пользу м.р. Шенталинский Самарской области, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109 т.1).

Администрация м.р. Шенталинский Самарской области отказалась от приобретения земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> принадлежащего на праве общей долевой собственности <данные изъяты> что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13, ФИО12 (продавцы) и ФИО3 и ФИО4 (покупатели) заключен договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 105 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали право общей долевой собственности <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140-142, 173-174 т.1).

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 сдали в аренду ООО «Карабикулово» земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.м, ограничение прав и обременение объекта недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ – 3 года (л.д. 124-126).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО16 заключили договор на оказание комплексных услуг, по условиям которого последний обязался выполнить для ФИО9 следующие услуги сельскохозяйственного характера: вспашка, культивация, боронование, сев, внесение удобрений, внесение средств защиты растений, передать результат работы; объем работы составляет 1754622кв.м; место оказания услуг: <адрес>, земельный участок № (л.д. 49-50 т.2).

С учетом установленных по делу обстоятельств, оценив представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая отсутствие возражений арендатора, собственников относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительным выдела земельного участка, прекращении права собственности, погашении записи в ЕГРН, снятии с кадастрового учета, расформировании границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, восстановлении права общей долевой собственности на исходный земельный участок следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Самарской области, межмуниципальному отделу по Сергиевскому, Исаклинскому, Челно-Вершинскому, Шенталинскому районам Управления Росреестра по Самарской области, ФИО2, ФИО5 о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на образующийся земельный участок № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, признании недействительным выдела земельного участка площадью <данные изъяты>, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, погашении записи в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расформировании границ указанного земельного участка, исключении сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, восстановлении права общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.

Председательствующий подпись Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.