Дело №
УИД 41RS0№-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
19 декабря 2022 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Доценко Ю.В.,
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истца ФИО2 - ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 49.96 квадратных метров, кадастровый №. Данное право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю на основании договора купли-продажи квартиры арестованного имущества должника ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: бывший собственник жилого помещения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен, участия в судебном заседании не принимал.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО7, действующая на основании доверенности, по изложенным в иске основаниям изменила исковые требования и просила суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, а также признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Также представитель истца ФИО7 поддержала и просила суд удовлетворить данные исковые требования с учетом их изменения, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дополнительно суду пояснила, что ответчики не являются членами семьи истца ФИО2
Ответчики ФИО3 и ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением по месту регистрации и жительства по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, однако конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда по истечению срока хранения.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая положения части 1 статьи 233 ГПК РФ, а также мнение представителя истца ФИО7, не возражавшей против рассмотрения этого дела в порядке заочного производства, судом, без удаления в совещательную комнату, определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 2 статьи 224 ГПК РФ данное определение суда занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав представителя истца ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 235 ГК РФ обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2 статьи 237 ГК РФ).
По смыслу указанных норм права в результате обращения взыскания на недвижимое имущество должника, последний утрачивает не только титул на такое имущество, но и принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В настоящее время истец ФИО2 является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества должника – ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что до настоящего времени по нему сохраняют регистрацию: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как указал истец в исковом заявлении, основанием для обращения в суд послужило то обстоятельство, что истец принял решения о продаже спорного жилого помещения, в связи с чем обратился к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета из данного жилого помещения, на что получил от ответчиков отказ. Данный факт не дает истцу возможности в полной мере воспользоваться своими правами на спорное жилое помещение.
Суд признает, что регистрация ответчиков, не являющихся членами его семьи, по спорному жилому помещению, принадлежащему на праве собственности истцу, существенно ограничивает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 56, статьей 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.
Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 235, 237, ст. ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что являются обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, поскольку бывший собственник жилого помещения ФИО3 и член её семьи ФИО4, сохраняя регистрацию по спорному жилому помещению, нарушают осуществление ФИО2 прав владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, паспорт №, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Петропавловск-Камчатский, паспорт №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: расположенным по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Доценко
подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № УИД 41RS0№-37