Дело № 2-1058/2023
УИД45RS0026-01-2022-015437-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курган, Курганская область 18 января 2023 г.
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Чайкина В.В.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Т.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителей ответчиков ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, к ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,
установил:
ФИО1, действующий в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении. В обоснование иска указывает, что ФИО7 на основании договора социального найма предоставлена квартира по адресу: <адрес> на состав семьи: ФИО9 – дочь, ФИО1 – зять, ФИО5 – внук. Истец вместе с детьми зарегистрирован по данному адресу по месту жительства. 2 марта 2022 г. ФИО9 умерла, в это время ФИО1 отбывал наказание, связанное с лишением свободы. После освобождения 6 октября 2022 г. ФИО1 совместно с детьми пытался вселиться в квартиру, но ответчики препятствуют вселению, а именно отказываются открыть дверь и передать ключи от входной двери.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать комплект ключей от входной двери квартиры по указанному адресу; вселить ФИО1, ФИО6 ФИО5 в квартиру по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивали, указали на отсутствие мирного урегулирования спора.
Ответчик ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились.
Представители ответчиков ФИО4, ФИО3, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании возражали удовлетворению исковых требований в части вселения истца в квартиру, вселению несовершеннолетних детей не возражали.
Третье лицо Администрация города Кургана, Управление опеки и попечительства Департамента социальной политики Администрации города Кургана в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от Управления опеки и попечительства Департамента социальной политики Администрации города Кургана поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставлено на усмотрение суда.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации города Кургана от 22 августа 2017 г. № 6371 ФИО7 предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> на состав семьи четыре человека: ФИО9 - дочь, ФИО1 – зять, ФИО5 – внук, заключен договор социального найма от 25 августа 2017 г. № 16117.
Согласно акту приема - передачи квартиры ФИО7, ФИО9 переданы ключи от жилого помещения.
ФИО9 и ФИО1 являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ
По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО5, ФИО6
ФИО1 в период с 18 мая 2021 г. по 6 октября 2022 г. отбывал наказание, связанное с лишением свободы, что подтверждается справкой от 6 октября 2022 № 056748.
2 марта 2022 г. ФИО9 умерла.
Из объяснений ФИО1 от 19 декабря 2022 г., данных УУП ОП № 4 УМВД России по г. Кургану следует, что его теща ФИО7 не открывает дверь и ограничивает ему доступ в квартиру, где также должны проживать его дети.
Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что он проживал в квартире с 2017 по 2020 годы, до лишения свободы оплачивал коммунальные услуги, после освобождения оплату коммунальных услуг не производит, поскольку там не проживает, дети продолжали проживать с ФИО9 до ее смерти, после переданы под опеку матери ФИО1 После освобождения приехал в квартиру, однако ФИО7 сказала, что у нее нет ключей, чтобы открыть дверь, в связи, с чем поехал к ФИО8, который начал ему угрожать.
Согласно письменным пояснениям ФИО7 с исковыми требованиями в части вселения истца не согласна, не возражает вселению несовершеннолетних детей. Указала, что с момента предоставления спорной квартиры ФИО1 не оплачивал коммунальные услуги и социальный найм жилья, не оплачивает их и после освобождения. Полагает, что ФИО8 является ненадлежащим ответчиком, поскольку в квартире не проживает, нанимателем не является, ключей от спорной квартиры у него не имеется.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Положениями статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что ФИО1 с детьми был вселен в спорное помещение как член семьи нанимателя, по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, а непроживание в квартире носило вынужденный, временный характер, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
При этом надлежащим ответчиком по иску суд признает ФИО7, которая непосредственно является нанимателем, а также обладателем ключей от жилого помещения, которые истцу не передает, в связи, с чем имеется место чинение препятствий в пользовании жилым помещением.
В свою очередь ФИО8 нанимателем жилого помещения не является, в нем не проживает, доказательств создания препятствий к вселению ФИО1 в спорное жилое помещение со стороны именно ФИО8 не представлено, и судом не установлено.
Вопреки доводам ответчика, сам по себе факт неоплаты истцом коммунальных платежей не свидетельствует об утрате прав пользования жилым помещением, поскольку ответчик не лишен возможности защитить нарушенное право путем предъявления соответствующего иска о взыскании задолженности с истца при оплате за него задолженности.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, С.Д.ПБ., к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, удовлетворить.
Обязать ФИО7 (паспорт №) не чинить ФИО1 (№), ФИО6 (№), ФИО5 (№) препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать комплект ключей от всех замков входной двери квартиры по указанному адресу, вселить ФИО1, ФИО6 ФИО5 в квартиру по указанному адресу.
В удовлетворении исковых требований к ФИО8, отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы, представления через Курганский городской суд Курганской области.
Мотивированное решение суда составлено 13 февраля 2023 г.
Судья В.В. Чайкин