Дело 2-13103/2023

УИД 16RS0...-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан о признании ипотеки в силу закона прекращенной, с погашением записи об ипотеке,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером 16:52:020303:0003:0014:005, расположенную по адресу: ..., прекращенной и погасить запись об ипотеке.

В обоснование исковых требований указано, что ... между ФИО2 со стороны продовца, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 со стороны покупателя был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. В соответствии с пунктом 4 указанного договора расчёт между сторонами должен был быть произведен следующим образом: 970 000 рублей покупатель передает продавцу до подписания договора, 900 000 рублей в срок не позднее .... Договор был зарегистрирован, расчёт был произведен с продавцом в полном объеме ..., что подтверждается распиской ФИО2, вместе с тем запись об ипотеки погашена не была. ... ФИО2 умерла, её наследницей является ответчик.

Истец в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении искового заявления в своё отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Судом установлено, ... между ФИО2 со стороны продовца, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 со стороны покупателя был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 16:52:020303:0003:0014:005, расположенную по адресу: ....

Стоимость квартиры составила 1 870 000 рублей.

В соответствии с пунктом 4 указанного договора денежные средства в сумме 970 000 рублей были переданы покупателями до подписания договора, 900 000 рублей подлежала передаче не позднее ....

В виду наличия обязанности оплатить оставшуюся часть стоимости квартиры, при регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, так же была зарегистрирована ипотека в силу закона в отношении указанной квартиры.

Согласно представленной расписке ... оставшаяся часть стоимости квартиры передана истцом ответчику, действовавшей в интересах своей матери ФИО2

Таким образом договор был исполнен в полном объеме.

... ФИО2 умерла.

Согласно представленной копии наследственного дела наследником ФИО2 является ответчик ФИО3

На основании изложенного в силу положений частью 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО3, поскольку залог прекратился в силу прекращения обеспеченного им обязательства.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан поскольку ответчиком права истца не нарушались.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании ипотеки в силу закона прекращенной, с погашением записи об ипотеке удовлетворить.

Признать прекращенной с ... ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером 16:52:020303:0003:0014:005, расположенную по адресу: ....

Погасить запись об ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером 16:52:020303:0003:0014:005, расположенную по адресу: ..., внесенную ... в пользу ФИО2, номер государственной регистрации: 16-16-32/061/2012-049.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев