Дело № 2-757/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики
под председательством судьи Яковлевой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н.,
с участием прокурора - старшего помощника Канашского межрайонного прокурора Чувашской Республики Тимофеевой И.М.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , обосновав тем, что она является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. По данному адресу истец зарегистрирован со своими детьми. До ДД.ММ.ГГГГ года она состояла в браке с ответчиком, после расторжения брака они сожительствовали. В августе ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами произошел конфликт, ФИО1 хотела выгнать ФИО2, однако последний отказался и начал избивать ее (ФИО1) и оскорблять, в связи с чем истец неоднократно вызывала сотрудников полиции. Сотрудники полиции никаких мер по его выселению не предпринимали. В настоящее время истец с ответчиком не сожительствует, совместное хозяйство не ведет. На ее просьбы освободить жилое помещение ответчик не реагирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Оплату по коммунальным и бытовым услугам ответчик не производит, бремя содержания имущества не несет, членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Опасаясь за свое здоровье и жизнь, истец была вынуждена переехать в , где снимает квартиру и проживает вместе с младшим сыном. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключено. В настоящее время, учитывая отсутствие между сторонами взаимного уважения и заботы, общих интересов, ведения общего хозяйства, при сложившихся между ними конфликтных отношениях, которые сохраняются в течение длительного времени, считала, что семейные отношения между ними прекращены. ФИО1 не имеет намерений и не желает предоставлять ответчику в пользование, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, в связи с этим просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ году он вступил в брак с ФИО1, с которой жил в , в доме родителей супруги. В ДД.ММ.ГГГГ году они расторгли брак, он ушел из дома, полтора года вместе не жили. После смерти матери истца он снова начал жить с ФИО1, которая в ДД.ММ.ГГГГ году стала собственником хозяйства по наследству от своего отца. Он работал по хозяйству, поэтому не хочет освобождать жилое помещение, тем более ему сейчас негде жить. Коммунальные услуги он не оплачивает. Он зарегистрирован в доме бабушки в , но думает, что там будет проживать его брат.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в гражданском деле, заслушав заключение прокурора Тимофеевой И.М. об обоснованности исковых требований истца, суд приходит к следующему.
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что по сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, согласно свидетельству о государственной регистрации права, площадью кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (л.д. 24, 28).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № Ухманского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , зарегистрированы истец ФИО1, ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).
Согласно адресной справке, выданной ОМВД России по Канашскому району Чувашской Республики, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: (л.д. 27).
Из справки, выданной администрацией Ухманского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик ФИО2 не состоит на регистрационном учете на территории сельского поселения, но фактически проживает по адресу: (л.д. 14).
Согласно справке-характеристике, выданной старшим УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Канашскому району ФИО2 проживает с сыном и его семьей по адресу: . Неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности, в том числе за нанесение побоев бывшей супруге ФИО1 В ОМВД России по Канашскому району неоднократно поступали жалобы и заявления по поводу его поведения в быту, состоит на учете как семейно-бытовой дебошир, характеризуется отрицательно (л.д. 25).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением с истцом не заключал; данных о том, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Исходя из содержания статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения ФИО1, каких-либо прав на дом не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования домом не имеется, самостоятельным правом пользования жилого дома не обладает, чем нарушает права и законные интересы собственника и других проживающих в спорном жилом помещении лиц, что делает невозможным ее дальнейшее проживание в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: , подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.
Судья Т.А. Яковлева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ2
Решение14.07.2022