Дело № 2-6172/2025
УИД 35RS0010-01-2025-002689-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 07 июля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Ирины Валерьевны,
с участием старшего помощника прокурора г. Вологды Оленевой А.Н.,
при секретаре Михайлове Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю. к Е1., Е2. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Ю. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Е1., Е2., в обосновании исковых требований указав, что является на праве наследования собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики не являются членами семьи истца, проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении, что препятствует истцу проживанию в нем, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашения о предоставлении в пользование ответчикам данного жилого помещения с истцом не имеется.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, уточнив исковые требования в судебном заседании, указывая, что регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, существенно ограничивает ее права, просит суд признать Е1., Е2. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Определением суда от 28.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено УМВД России «Вологда».
В судебном заседании истец Ю., ее представители ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Е1., ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, указав, что спорный жилой дом является единственным жильем ответчика.
Ответчик Е2. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования УМВД России «Вологда», в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные по нему доказательства, пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Ю. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности Ю. зарегистрировано 29.07.2020 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.2020.
Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершего ФИО1 следует, что Ю. является единственным наследником по закону, наследственное имущество состоит, в том числе, из земельного участка и спорного жилого дома.
Согласно сведениям, предоставленным УВМ УМВД России по Вологодской области, Е1., Е2. зарегистрированы в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями из домовой книги.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, указанным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что между истцом и ответчиками отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга, ответчики выехали из спорного жилого помещения, между ответчиками и истцом соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчиков права пользования отсутствуют.
Как следует из пояснений Е1., в спорном жилом доме она не проживает с осени 2024 года, истец Ю. не проживает с 2020 года.
Не может быть принят во внимание довод ответчика Е1. об отсутствии у нее другого жилья, поскольку он не имеет правового значения для дела. В данном случае ответчик никаких прав относительно спорного жилого помещения в настоящее время не имеет, а истец на основании вышеуказанных норм права, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения любого нарушения ее прав.
Кроме того, согласно выписки из ЕГРН, в период рассмотрения дела Е1. произведено отчуждение жилого помещения по адресу: <адрес> (право прекращено 28.03.2025), и приобретен жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 85 кв.м. (право зарегистрировано 27.03.2025). Сведений о признании указанного жилого помещения непригодным для проживания не представлено.
Представленные в материалы дела Е1. квитанции об оплате коммунальных услуг и ипотечных платежей подтверждают лишь произведение Е1. оплаты за период с января по декабрь 2024 года, не свидетельствуют о периодическом внесении платы за весь период проживания Е1. в спорном жилом помещении и не определяет возникновение у нее права пользования жилым помещением на последующий период, в отсутствие согласия собственника. Проживание Е1. в указанном жилом помещении в 2024 году в судебном заседании не оспаривалось.
На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведённых норм права, учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Е1. и Е2. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 ФЗ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что Е1. и Е2. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать Е1. (СНИЛС №), Е2. (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Е1. (СНИЛС №), Е2. (СНИЛС №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья И.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 17.07.2025.