< >
№ 2-1888/2025
УИД 35RS0001-01-2024-012198-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2025 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Олейниковой И.В.,
при секретаре Хазовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Череповца, Комитету по управлением имуществом города Череповца, Управлению архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца об истребовании документов,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Череповца об истребовании документов, указав в обоснование, что 6 декабря 2024 года из ответа мэрии города Череповца за № ему стало известно об отказе в предоставлении надлежаще заверенных копий документов, необходимых для управления, обслуживания и содержания жилого многоквартирного <адрес> (далее МКД), а именно:
1)разрешение на строительство МКД
2)разрешение на ввод в эксплуатацию МКД
Указанные документы предоставляют возможность получить достоверную и достаточную технико-экономическую информацию по МКД, такую как:
1) информацию о земельном участке, выделенном для строительства МКД
2)информацию о заказчике строительства МКД
3)информацию о застройщике МКД
4)год постройки
5)этажность объекта недвижимости (МКД)
6)общее количество квартир в МКД
7)общая площадь МКД
8)жилая площадь МКД
9) площадь общего имущества МКД (подвал, тех.этаж, чердак, лестничный холлы и другое на основании ст. 36 ЖК РФ)
Информация необходима для оспаривания в судебном порядке предписания ГЖИ от 30.08.2024 №6-26, поскольку решением № 5-ДО от 19.11.2024 Главного управления ГЖИ по Вологодской области в досудебном обжаловании отказано.
Из решения №5-ДО от 19.11.2024 ему стало известно о том, что в ЕГРН и ГИС ЖКХ внесены и предоставляются недостоверные сведения о технико-экономических показателях МКД, а именно: количество квартир, подъездов, этажей общей площади МКД.
Объединение двух рядом стоящих разных по технико-экономическим показателям зданий привело к уменьшению доли в общем имуществе МКД собственников помещений с 1 по 4 подъезды.
Уменьшение общего имущества возможно только при согласии всех собственников помещений в МКД (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Такое решение отсутствует.
Земельный участок размером 0.5033 га, на котором построен МКД принадлежит на праве собственности ЖСК №76.
Согласно техническому паспорту на МКД: год постройки: 1993 год, количество жилых квартир: 147, общая площадь: 8966.2 кв.м, жилая площадь: 5420.6 кв.м, нежилые помещения (вспомогательные): 49.2 кв.м.
Постановлением мэрии города Череповца от 24.11.1992 № был зарегистрирован ЖСК № с застройкой дома на 147 квартир в микрорайоне №.
Согласно акту № от 30.08.1993 государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию МКД был введен в эксплуатацию, с технико-экономическими показателями:
-год постройки: 1993 год
-количество жилых квартир: 147 шт.
-общая площадь: 8966.2 кв.м.
-жилая площадь: 5423 кв.м.
Спор, связанный с уменьшением доли собственников в общем имуществе МКД не может быть рассмотрен в судебном порядке без получения указанных выше документов. Он является собственником помещения в МКД. Не представление ответчиком документов нарушает его права.
Ссылаясь на ст. 55 ГрК РФ, ст. 36 ЖК РФ, просит истребовать у Мэрии города Череповца надлежаще заверенные документы, а именно:
1)акт №14 от 30.08.1993 государственной приемочной комиссии о приемке
законченного строительством объекта в эксплуатацию МКД,
2)постановление мэрии города Череповца от 24.11.1992 №,
3)государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №
В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 неоднократно изменял исковые требования, окончательно просит истребовать у мэрии г. Череповца:
1)постановление мэрии г. Череповца от 24.11.1992 № 1427,
2)разрешение на строительство № 21 от 19.06.1991 жилого многоквартирного дома, состоящего из 4 подъездов, 10-ти этажей, 147 помещений, год завершения строительства 1993,
3)разрешение на строительство № 16 от 13.05.1993 жилого многоквартирного дома, состоящего из 3 подъездов, 9 этажей, 102 помещения, год завершения строительства 1994,
4)разрешение на строительство № 17 от 13.05.1993 жилого многоквартирного дома, состоящего из 3 подъездов, 9 этажей, 137 помещения, год завершения строительства 1995,
5)план границ отвода земельного участка ЖСК № 76 в пользование площадью 5033 кв.м от 29.05.1996 для эксплуатации жилого дома по <адрес>
6)документ основания выделения (образования) земельного участка с кадастровым номером № площадью 14947 кв.м,
7)документ основания изъятия (преобразования) земельного участка, выделенного для ЖСК № на основании постановления мэрии г. Череповца № от 29.05.1996 площадью 5033 кв.м,
8)документ основания присоединения построенного в 1994 году здания 3-х подъездного 9-ти этажного к ранее построенному ЖСК № здания в 1993 году (4-х подъездное, 10-ти этажное, на 147 помещений),
9)документ основания присоединения построенного в 1995 году здания 4-х подъездного, 9-ти этажного к ранее построенному ЖСК № здания в 1993 году (4-х подъездное, 10-ти этажное, на 147 помещений),
10)документ, на основании которого было принято решение об уменьшении объема общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, год завершения строительства 1993 (4-х подъездное, 10-ти этажное, на 147 помещений), построенный ЖСК №,
11)документацию о присвоении адреса многоквартирному жилому дому (4-х подъездное, 10-ти этажное, на 147 помещений), год завершения строительства 1993, построенный ЖСК №,
12)документацию о присвоении адреса многоквартирному жилому дому (3-х подъездное, 9-ти этажное), год завершения строительства 1994,
13)документацию о присвоении адреса многоквартирному жилому дому (4-х подъездное, 9-ти этажное), год завершения строительства 1995.
Протокольным определением суда от 14.02.2025 с согласия истца судом в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Управление архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца и Комитет по управлению имуществом города.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, повестка вручена 14.04.2025, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика мэрии г. Череповца в судебное заседание не явился, извещен путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, повестка о первом судебном заседании вручена 21.03.2025 (л.д.52).
Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца в судебное заседание не явился, извещен путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, повестка о первом судебном заседании вручена 25.02.2025 (л.д.180), представил возражения на исковое заявление, указав, что истец до подачи искового заявления в управление с заявлениями о предоставлении документов не обращался. Поступившее в управление 14.02.2025 требование истца о предоставлении документов было рассмотрено, 13.03.2025 истцу выданы документы копии актов государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. В связи со сроками давности разрешения на строительство, проектная документация на строительство дома, документы о присвоении адреса многоквартирному дому в архиве управления отсутствуют. В исковом заявлении истец не указал, какие права нарушены управлением. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель Комитета по управлению имуществом города в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, повестка о первом судебном вручена 25.02.2025 (л.д.181), просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что земельный участок в с кадастровым номером 35:21:0501008:13 сформирован и поставлен н кадастровый учет в 2002 году, уточнение границ проведено в 2006 году по результатам сплошного межевания, проведенного в кадастровом квартале 35:21:0501008. Землеустроительные дела по межеванию земельных участков, которые были подготовлены до 2009 года, находятся в архиве Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Полномочия по предоставлению заинтересованным лицам в пользование материалов и данных, включенных в ГФДЗ, возложены на публично-правовую компанию «Роскадастр» и ее филиалы.
Суд, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 66,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
12.12.2024 ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к мэрии г. Череповца, в котором просит обязать ответчика предоставить ему документы относительно строительства многоквартирного жилого дома, в котором расположено принадлежащее ему на праве общей долевой собственности жилое помещение, а также других многоквартирных домов и земельных участков, на которых расположены эти многоквартирные дома.
Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
До обращения в суд 12.12.2024 истец ФИО1 не обращался к ответчику и соответчикам с заявлением о предоставлении ему испрашиваемых в исковом заявлении документов, поэтому суд считает, что ответчиком и соответчиками какие-либо права и законные интересы истца, как собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не были нарушены.
Из представленных суду документов видно, что истец обращался в мэрию г. Череповца уже после обращения в суд (14.02.2025) с заявлением о предоставлении ему документов (18 позиций). На это обращение истца мэрией г. Череповца дан ответ, предоставлены копии документов – акта № 14 от 30.08.1993, № 6 от 27.04.1994, № 46 от 29.12.1995, государственного акта №, постановления № от 29.05.1996, постановления мэрии № от 08.02.2002. Данные документы истец ФИО1 получил 13.03.2025 (л.д.91-92).
Мэрией г. Череповца истцу дан письменный ответ, что остальными запрашиваемыми документами они не располагают, разъяснено, что землеустроительные дела по межеванию земельных участков содержатся в архиве в архиве Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), разрешения на строительство, проектная документация на строительство дома, документы о присвоении адресу дому отсутствуют в связи с истечением сроков их хранения.
Доводы истца о том, что истребуемые у ответчика документы необходимы ему для обжалования предписания ГЖИ от 30.08.2024 № суд находит несостоятельными, поскольку данное предписание вынесено не в отношении истца ФИО1, а в отношении ЖСК №.
При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Решил :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (< >) к мэрии г. Череповца (< >), Комитету по управлением имуществом города Череповца (< >), Управлению архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца (< >) об истребовании документов, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено – 20 июня 2025 года.
Судья < > И.В.Олейникова