Дело № 2-3488/2022
№№ 44RS 44RS0002-01-2022-004070-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Гуляевой Г.В.,
при секретаре Антоновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, указав, что АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в отношении многоквартирного дома № 57 по проспекту Героев-Североморцев в г. Мурманске. ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности нежилых помещений № 42, 43, расположенных на 1 этаже многоквартирного дома№ 57 по проспекту Героев-Североморцев в г. Мурманске на основании на основании решения Ленинского районного суда г. Мурманск от 04.06.2016г. В связи с ненадлежащей оплатой коммунальных услуг, поставляемых в указанное жилое помещение, по услугам образовалась задолженность. Истцом отпущена тепловая энергия в период с января 2017г. по февраль 2022г., стоимость которой составляет 173 748 руб. 84 коп. Первоначально истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа. В ходе принудительного исполнения судебного приказа № 2-1713/2020 с ФИО1 была взыскана денежная сумма в размере 26 145 руб. 15 коп. Определением мирового судьи судебный приказ был отменен. Указанную задолженность истец и просит взыскать с ответчика уменьшив ее на сумму 26 145 руб. 15 коп. удержанную при исполнении судебного приказа, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 674 руб. 98 коп. и расходы по направлению документов в адрес ответчика в размере 78 руб.
По ходатайству истца в качестве соответчика привлечена ФИО2
В судебном заседании представитель АО «Мурманэнергосбыт» не присутствует, в ходатайстве просит рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Ранее в судебном заседании ФИО1 не оспаривал наличие задолженности по услуге, но пояснил, что право собственности на объект недвижимости он не зарегистрировал, поэтому оснований для взыскания задолженности с него не имеется. Нежилым помещением пользуется его бывшая жена ФИО2, он оформил на ее доверенность. Не намерен регистрировать свои права.
Исследовав материалы дела, материалы дела № 2-1437/2022, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности нежилых помещений № 42, 43, расположенных на 1 этаже многоквартирного дома№ 57 по проспекту Героев-Североморцев в г. Мурманске на основании на основании решения Ленинского районного суда г. Мурманск от 04.03.2016г., вступившим в законную силу 06.07.2016г.
В базе данных ФГИС ЕГРН право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности нежилых помещений № 42, 43, расположенных на 1 этаже многоквартирного дома№ 57 по проспекту Героев-Североморцев в г. Мурманске не зарегистрировано.
АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в отношении многоквартирного дома № 57 по проспекту Героев-Североморцев в г. Мурманске.
Собственники помещений в указанном многоквартирном доме оплачивают за коммунальную услугу «тепловая энергия» напрямую АО «Мурманэнергосбыт».
В судебном заседании установлено, что по оплате за коммунальную услугу «тепловая энергия» по спорным нежилом помещениям образовалась задолженность.
Факт образования задолженности за период с января 2017 по февраль 2022 по оплате за коммунальную услугу «тепловая энергия» в сумме 173 748 руб. 84 коп. подтвержден документально и ответчиками не оспаривается.
Представленный расчет задолженности судом проверен и признан правильным, соответствующим действовавшим в отдельные периоды тарифам и нормативу.
Первоначально истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за коммунальную услугу с января 2017г. по январь 2020г. Мировым судьей судебного района г. Мурманска вынесен судебный приказ № 2-1713/2020 от 11.06.2020г., который был отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений.
Мировым судьей судебного участка № 12 Ленинского судебного района г. Костромы вынесен судебный приказ № 2-1437/2022 от 16.06.2022г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с февраля 2020г. по февраль 2022г., который также был отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений.
В ходе принудительного исполнения судебного приказа № 2-1713/2020 с ФИО1 была взыскана денежная сумма в размере 26 145 руб. 15 коп.
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 12.09.2022г.
При определении надлежащего ответчика суд приходит к следующему.
ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Мурманска с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, просил признать за ним право собственности на ? доли в праве собственности нежилых помещений № 42, 43, расположенных на 1 этаже многоквартирного дома№ 57 по проспекту Героев-Североморцев в г. Мурманске. Решением Ленинского районного суда г. Мурманска от 04.03.2016г. в данной части требования ФИО1 были удовлетворены, за ним признано право собственности на ? доли в праве собственности вышеуказанных нежилых помещений. Решение суда вступило в законную силу 06.07.2016г.
Таким образом, право собственности у ФИО1 возникло на основании решения суда, которое является основанием для внесение сведений в ЕГРП.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В силу части 3 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт, которым признаются и подтверждаются возникновение, изменение, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременение недвижимого имущества.
По смыслу гражданского законодательства добросовестность участника гражданского оборота, полагающегося при приобретении недвижимого имущества на данные Единого государственного реестра недвижимости, предполагается (абзац третий пункта 6 статьи 8.1 и пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Бывший супруг (сособственник общего совместного имущества), сведений о котором не имеется в Едином государственном реестре недвижимости, будучи заинтересованным в сохранении за собой права на общее имущество супругов, должен сам предпринимать меры - в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности - по контролю за ним и в том числе, когда это отвечает его интересам, совершать действия, направленные на своевременный раздел данного имущества, по крайней мере, он вправе предпринять действия, направленные на внесение указания о нем как о сособственнике в запись о регистрации права собственности на входящее в совместную собственность имущество, тем более, в случае раздела данного имущества в судебном порядке.
Вместе с тем, ФИО1 не обратился в регистрирующий орган для исполнения решения суда и регистрации права собственности на ? доли в праве собственности нежилых помещений № 42, 43, расположенных на 1 этаже многоквартирного дома № 57 по проспекту Героев-Североморцев в г. Мурманске.
С момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права лицо, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято судебное решение, на основании которого возникло право, не вправе недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.
Установив, что право собственности на спорную квартиру возникло у ФИО1 на основании решения суда, суд руководствуется положениями пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, согласно которому обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу АО «Мурманэнергосбыт» задолженности за коммунальную услугу «тепловая энергия» в размере 147 603 руб. 69 коп. (173 748,84- 26 145,15).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Исходя из приведенных положений, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из взысканной суммы. Излишне уплаченная государственная пошлина может быть возвращена истцу на основании его заявления.
Расходы по направлению документов в адрес ответчика подтверждения документально и подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-238 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, dd/mm/yy года рождения, паспорт 47 08 №, ИНН № в пользу АО «Мурманэнергосбыт», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате за тепловую энергию за период с января 2017г. по февраль 2022г. в размере 147 603 руб. 69 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 674 руб. 98 коп., расходы, связанные с направлением документов в сумме 78 руб.
Исковые требования к ФИО2 оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.В. Гуляева
Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2022 года