Дело № 37RS0№-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
12 мая 2025 года <адрес>
Шуйский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,
при секретаре Бусыгиной Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором, просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 473 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СДТ №а, в силу приобретательной давности.
Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.
Матери истца – ФИО5 в 1982 году был выделен коллективный сад, расположенный по адресу: <адрес>, сдт №А, который состоял из земельного участка площадью 473 кв.м, с кадастровым номером №. Право собственности ФИО5 на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о праве на землю, выданным Главой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента получения данного земельного участка его стали обрабатывать сначала мать истца - ФИО5, а впоследствии истец. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство принял ее супруг - ФИО6, в состав наследства входила квартира и указанный земельный участок в коллективном саду. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в права наследства вступили его дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец и его сестра ФИО7 получили по ? доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала родителям, на земельный участок свидетельство о праве на наследство не получали. Сестра истца пояснила, что ей не нужен земельный участок и смысла получать на него свидетельство нет, она знала, что истец пользуется данным коллективным садом, никогда ему в этом не препятствовала, а была даже рада, что эта земля не стала брошенной. С момента получения данного земельного участка истец сначала со своей матерью ФИО5, а впоследствии и самостоятельно пользуется коллективным садом, расположенным по адресу: <адрес>, сдт №А, который состоит из земельного участка площадью 473 кв.м., с кадастровым номером №. В январе 2025 года истец решил оформить документы на указанный коллективный сад, для этого обратился к нотариусу с заявлением о получении наследства в виде указанного земельного участка после смерти отца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ нотариус Шуйского нотариального округа <адрес> ФИО8 выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сдт №А, площадью 473 кв.м., с кадастровым номером №. Нотариус разъяснил, что оставшаяся ? доля должна перейти в собственность сестры ФИО7, поскольку она приняла наследство в виде квартиры после смерти отца ФИО6 Сестра ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти, наследниками к ее имуществу являются: супруг ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО3, которые не желают вступать в права наследства на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. При указанных обстоятельствах, с учетом того, что спорным земельным участком истец пользуется как своим собственным с момента его получения, а именно с 1982 года, то есть на протяжении 40 лет, возделывает землю, оплачивает взносы, выращивает овощи и фрукты, охраняет его, полагает, что имеются основания для признания за ним права собственности на ? долю спорного земельного участка в силу приобретательной давности. Истец никогда не скрывал факта владения данным земельным участком. С момента смерти матери он добросовестно открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 40 лет, за указанный период никто никаких претензий к истцу не предъявлял. Истец считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на земельный участок: расположенный по адресу: <адрес>, сдт №А,
Истец ФИО1 и его представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке гл. 10 ГПК РФ.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке гл. 10 ГПК РФ. Ранее представили заявление о признании исковых требований.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Частью 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, район Генерала ФИО11, сдт №А, площадью 473 кв.м на основании свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником, принявшим наследство после ФИО5, являлся ее супруг ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО6 к его имуществу заведено наследственное дело №, из содержания которого следует, что наследниками, принявшими наследство, являются сын умершего ФИО1 (? доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № сдт 16А, площадью 473 кв.м., ? доли квартиры по адресу: <адрес>, ? доли пенсии в сумме 399,12 руб. и компенсация в сумме 50 руб.), и дочь ФИО9 к ? доли указанного имущества, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения <адрес> нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственные дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведены.
Наследниками к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ее супруг ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО3, которые на указанную долю земельного участка не претендуют, с исковыми требованиями согласны, о чем представили соответствующее заявление.
Право собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 473 кв.м, зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, испрашиваемым земельным участком истец пользуется и владеет более 40 лет, а также возделывает землю, оплачивает взносы, выращивает овощи и фрукты, следит за его сохранностью.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно п.16 указанного Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец, не являясь собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 473 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с момента смерти матери ФИО5 и пользуется им как своим собственным. Общий срок владения по настоящее время составил более 40 лет, при этом, требуемый законом срок приобретательной давности - 15 лет.
Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Добросовестность владения истцом спорным участком подтверждается тем, что за период личного владения спорным имуществом в целом, никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе титульные собственники и их иные возможные правопреемники.
Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
ФИО1 в материалы дела представлена достаточная совокупность доказательств, что с момента смерти матери ФИО5, он несет бремя содержания объекта недвижимости, в том числе оплачивает членские взносы, возделывает землю, выращивает овощи и фрукты, следит за его сохранностью.
Таким образом, истец приобрел право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 473 кв.м., расположенного по адресу: №, ранее ему не принадлежавшей, в силу приобретательной давности.
При указанных обстоятельствах, с учетом признания ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявленных требований, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на ? долю земельного участка в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, №, право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 473 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Гаврилова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.