Решение по делу № 02-0888/2025 от 30.04.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет.

УИД: 77RS0011-02-2024-002960-41

№ 2-888/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Пехпатровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-888/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик ФИО4 является его бывшей супругой, ответчик ФИО3 – дочерью. Ответчики в жилом помещении не проживают, соглашений между сторонами на право проживания ответчиков в квартире не заключалось, вещей ответчиков в квартире не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, в судебное заседание явилась, указала, что прости снятия себя с регистрационного учета не возражает, в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета ФИО3 возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 на основании Договора дарения является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес; дата государственной регистрации права 08.06.2017 г.

Из жилищных документов (копия финансового лицевого счета, ЕЖД и выписка из домовой книги) в отношении квартиры по адресу: адрес, следует, что лицами, зарегистрированными в указанном жилом помещении по месту жительства, значатся: ФИО1 (с 30.09.2019 г.), ФИО3, паспортные данные (с 04.09.2017 г.), ФИО2 (с 21.06.2017 г.).

Также, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 17.10.2014 г. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен 22.10.2020 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 404 района Коптево г. Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка № 354 района Коптево г. Москвы, от 21.09.2020 г.

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики в квартире не проживают, выезд их из квартиры носил добровольный характер, вещей ответчиков в квартире не имеется, совместное хозяйство стороны не ведут, общего бюджета не имеют, плату за ЖКУ ответчик не вносит.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Следуя разъяснениям, данным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21.04.2003 г. № 6-П, от 08.06.2010 г. № 13-П и определение от 03.11.2006 г. № 455-О).

Норма ч.4 ст.31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Верховный Суд РФ в определении от 24.03.2009 г. № 49-В09-1 также указывал на то, что суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи и при наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Поскольку надлежащих и достоверных доказательств того, что:

- у ФИО2 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением,

- имущественное положение либо другие заслуживающие внимания обстоятельства (состояние здоровья, отсутствие источника дохода, недостаточно средств) не позволяют ФИО2 обеспечить себя иным жилым помещением,

- ФИО2 вынужденно несет затраты по аренде жилого помещения,

- ФИО2 чинятся препятствия в проживании в квартире по адресу: адрес,

не представлено, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой по адресу: адрес, не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации (п.4 ст.30, ст.ст. 80 - 105 СК РФ).

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований ч.2 ст.15 и ч.1 ст.89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.

Принимая во внимание, что в ч.4 ст.31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).

Поскольку в отношении ответчика ФИО2 истец алиментные обязательства не исполняет, а доказательств обратного суду не представлено, предусмотренных законом оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика ФИО2 жилым помещением не имеется.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселения в него не предпринимает, что ответчиком ФИО2 не опровергнуто, указанное жилое помещение является собственностью истца, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ФИО2 не представлено, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой, а также возложении на истца обязанности обеспечить ответчика ФИО2 жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования ФИО2 спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для удовлетворения требований истца о постановке ФИО2 на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, не имеется, поскольку удовлетворение указанных требований будет противоречить положениям Конституции РФ, Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г., устанавливающих, что в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Разрешая же требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3, паспортные данные.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.1 ст.56 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных СК РФ, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (п.1 ст.61 СК РФ).

В силу п.1 ст.65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Из системного анализа и толкования действующих правовых норм, защищающих права и интересы несовершеннолетних детей, следует, что дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца; приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого, законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

ФИО3, паспортные данные, является несовершеннолетней и в силу ст.20 ГК РФ ее место жительства определяется местом жительства ее родителей, в том числе, и отца, который, согласно представленным в материалы дела документам как на момент регистрации ребенка в спорном жилом помещении, так и в настоящее время зарегистрирован в нем по месту жительства, являлся и является его собственником.

В данном случае несовершеннолетняя была зарегистрирована по месту жительства своего отца, именно это жилое помещение было избрано родителями ребенка в качестве ее места жительства, соответственно, ФИО3 приобрела право пользования жилым помещением по месту жительства отца. Доказательств достижения между родителями соглашения об изменении места жительства ребенка, первоначально определенного при вселении в спорное жилое помещение, в материалы дела не представлено.

То обстоятельство, что в настоящее время ФИО3 паспортные данные, в силу своего возраста проживает по иному адресу, не влечет признания несовершеннолетней утратившей право пользования в отношении спорной жилой площади, поскольку ее регистрация в спорной квартире и, соответственно, наделение правами по пользованию данным жилым помещением изначально были обусловлены волеизъявлением родителей.

Несовершеннолетняя в силу возраста не отказывалась и не могла отказаться в одностороннем порядке от прав и обязанностей члена семьи собственника, от своего права пользования квартирой, поэтому сохраняет право пользования жилым помещением, независимо от того, что в настоящее время в нем не проживает, поскольку в силу возраста не может самостоятельно выбирать место своего жительства и в полной мере реализовывать свои жилищные права, вследствие чего ее фактическое проживание в другом жилом помещении не может быть признано достаточным основанием для применения тех последствий, на которых настаивает истец.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетняя была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем в соответствии с законом, по соглашению ее родителей и собственника на жилую площадь по месту жительства отца, в силу чего приобрела право пользования данной жилой площадью, которая была определена ей в качестве места жительства соглашением родителей, что согласуется с положениями ч.2 ст.38 Конституции Российской Федерации, п.2 ст.20 ГК РФ, а факт проживания не по месту регистрации, определенному соглашением родителей, а в другом жилом помещении не влияет на право пользования ребенка спорной жилой площадью.

Кроме того, суд отмечает, что в отношении ФИО3 истец ФИО1 исполняет алиментные обязательства, что при совокупности определенных обстоятельств, может повлечь возложение на ФИО1 обязанность по обеспечению ее другим жилым помещением.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2025 г.