УИД №
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2023 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
с участием прокурора Ворониной Ю.В.,
при секретаре Усачеве Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Изначально собственником указанной квартиры был ФИО2, ответчик по делу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил квартиру своему отцу ФИО5, мужу истца. При заключении договора дарения стороны не оговорили право ФИО2 на постоянное проживание в указанной квартире при смене собственника. ФИО5 завещал спорную квартиру истице, которая после смерти мужа вступила в права наследования, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
В настоящее время истица не может пользоваться принадлежащей ей квартирой, так как в квартире проживает ответчик, который злоупотребляет спиртными напитками, в квартиру истицу не пускает, угрожая физической расправой.
Оплату квартплаты и коммунальных услуг за ответчика производит истец.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> выселить его из вышеуказанного помещения.
В судебном заседании истец и её представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки ответчик не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем суд, с согласия истца и его представителя и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо – представитель МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав истца и его представителя, заключения прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>А, <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик — ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12), который до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 и его отцом ФИО5 заключен договор дарения, в соответствии с которым ответчик безвозмездно передал в собственность одаряемому указанное жилое помещение.
Указанный договор дарения зарегистрирован в органах гос. регистрации, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получено свидетельство государственной регистрации права 50-50\012-50\012\008\2016-7632/2 (л.д.19-21).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, который при жизни завещал все имуществе своей жене ФИО1
Из представленной по запросу суда копии наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру.
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения.
Условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривают сохранение за ответчиком право постоянного проживания в спорной квартире при смене собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
В соответствии с частью 4 статьи 31 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку стороны членами одной семьи не являются, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, сведений о наличии соглашений о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением суду не представлено, регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает право владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением, суд оценив совокупность представленных доказательств, выслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению.
В силу изложенного, ответчик на основании данного решения подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Текст решения в мотивированной форме составлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.С. Кулькова