44RS0002-01-2025-002437-68
Дело № 2-2235/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2025 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Александровой О.В.
при секретаре Ларионовой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Костромская сбытовая компания», ООО УК «ЖКХ №3», ПАО «ТГК №2», ООО «ЭТМ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «Новатэк-Кострома», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальных услугх и выдаче отдельных платежных документов,
установил:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Костромы с иском к ФИО2, ФИО3, АО «Костромская сбытовая компания», ООО УК «Костромской Дом», ООО «ЭТМ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «Новатэк-Кострома» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов.
Требования мотивировала тем, что является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... Ответчики ФИО5 являются собственниками 5/8 долей (по 5/16 доли каждый) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают. Для учета начислений и оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире открыт единый лицевой счет. Вместе с тем, истец и ответчики ФИО5 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет. Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Ответчики ФИО5, проживая квартире, пользуясь жилищно-коммунальными услугами, их оплату не осуществляют, копится задолженность, которая на основании судебных актов взыскивается судебными приставами-исполнителями в полном объеме с истца ФИО1 Обращения в АО «ЕИРКЦ» и ресурсоснабжающие организации разрешить вопрос о выдаче истцу отдельных платежных документов не представилось возможным, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В ходе судебного разбирательства ООО УК «Кострмоской Дом» было исключено из состава ответчиков и освобождено от участия в настоящем деле, в качестве соответчиков привлечены ПАО «ТГК №2», ООО УК «ЖКХ №3» и МУП г. Костромы «Костромагорводоканал».
В суд истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В суд представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 также не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства пояснял, что достичь соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ..., собственникам не удалось, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд. Более того, ответчики ФИО5, являясь долевыми собственниками квартиры, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образуется задолженность, которая в принудительном порядке взыскивается в полном объеме с его доверителя.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Представители ответчиков АО «Костромская сбытовая компания», ООО УК «ЖКХ №3», ПАО «ТГК №2», ООО «НОВАТЭК-Кострома», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», третьего лица АО «ЕИРКЦ» в суд также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили письменные отзывы на исковое заявление, в которых разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.
Представители ответчиков ООО «ЭТМ» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» в суд также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 07.03.2025) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности, а ответчики ФИО2 и ФИО3 – собственниками 5/8 долей (по 5/16 каждый) в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: ....
Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН на данное жилое помещение, истребованное в ходе подготовки дела к судебному разбирательству.
Из копии поквартирной карточки следует, что в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, dd/mm/yy г.р.
Многоквартирный дом по адресу: ..., с 01.03.2025 года находится в управлении ООО УК «ЖКХ №3».
На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 24.07.2019 года принято решение о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, отопление, услуги по обращению с ТКО).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 пояснял, что сособственники ФИО1 и ФИО5 членами одной семьи не являются, общего совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, ФИО5 являются членами семьи умершего брата истицы.
До настоящего времени стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
Поскольку в данном случае стороны по делу совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 59,2 кв.м., а именно: ФИО1 – 3/8, ФИО5 – 5/8.
Настоящее решение является основанием для осуществления раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу ... истцу и ответчика соразмерно доли каждого.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом ФИО1 произведена оплата госпошлины в размере 3 000 руб.
Учитывая, что надлежащими ответчиками по делам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг являются сособственники жилого помещения, ресурсоснабжающие организации не возражали против удовлетворения иска, настоящий иск подан в связи с тем, что достичь соглашения в досудебном порядке собственникам не представилось возможным, исковые требования ФИО1 удовлетворены, судебные расходы в виде госпошлины в размере 3 000 руб. подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (dd/mm/yy г.р., паспорт №) к ФИО2 (dd/mm/yy г.р., паспорт №), ФИО3 (dd/mm/yy г.р., паспорт №), АО «Костромская сбытовая компания» (ИНН <***>), ООО УК «ЖКХ №3» (ИНН <***>), ПАО «ТГК №2» (ИНН <***>), ООО «ЭТМ» (ИНН <***>), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН <***>), ООО «Новатэк-Кострома» (ИНН <***>), МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» (ИНН <***>) об определении размера доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ..., площадью 59,2 кв.м.:
- установить размер участия ФИО1 в расходах на оплату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги в размере 3/8 долей от общих сумм, начисляемых по лицевому счету на данное жилое помещение в соответствии с платежными документами;
- установить размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги в размере 5/8 долей от общих сумм, начисляемых по лицевому счету на данное жилое помещение в соответствии с платежными документами.
Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО5 отдельных платежных документов по оплате жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальных услуг.
Взыскать в равных долях с ФИО2 (dd/mm/yy г.р., паспорт №) и ФИО3 (dd/mm/yy г.р., паспорт №) в пользу ФИО1 (dd/mm/yy г.р., паспорт №) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 (Три тысячи) руб., то есть по 1 500 (Одна тысяча пятьсот) руб. с каждого.
В случае отсутствия денежных средств у несовершеннолетнего ФИО3 (dd/mm/yy г.р., паспорт №) взыскать денежные средства в размере 1 500 (Одна тысяча пятьсот) руб. в порядке субсидиарной ответственности с его законного представителя ФИО2 (dd/mm/yy г.р., паспорт №) в пользу ФИО1 (dd/mm/yy г.р., паспорт №)
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Александрова
Мотивированное решение изготовлено «30» октября 2025 года
Судья О.В. Александрова