РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года <адрес>
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи ФИО2, при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО1-Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1-Раповича к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1-Р. обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 5000 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что с 1997 года в его пользовании находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, схемами, фотокопиями снимка из АИС ИЗК РБ до 2010 года. Установление факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путём установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.
В судебном заседании истец ФИО1-Р., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что пользуется земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес> 1997 года. С 1994 года он сам строил дом, рядом с родительским домом. Живет один, прописан там же, оплачивает по данному адресу коммунальные услуги. Его дети уже взрослые, проживают в Иркутске и Улан-Удэ. Документов на дом не имеет. С целью их оформления обратился в суд с данным иском.
Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО4 в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.
Представитель ответчика – МО СП «Торы» ФИО5 в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО1-Р. с 1997 года находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.
Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена схема расположения земельного участка площадью 5000 кв.м. с местоположением земельного участка по адресу: <адрес>. Вид разрешённого использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства; территориальная зона: зона жилая (Ж), категория земель: земли населённых пунктов.
Из копии аэрофотоснимка до ДД.ММ.ГГГГ видно, что на земельном участке имеется строение, участок огорожен.
Согласно выписке из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданный главой МО СП «Торы» ФИО7, ФИО1-Р. проживает по адресу: <адрес>, лицевой счет № с 1997 года по 2001 год.
Согласно выписке из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданный главой МО СП «Торы» ФИО7, ФИО1-Р. проживает по адресу: <адрес>, лицевой счет № с 2002 года по 2007 год.
Согласно выписке из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданный главой МО СП «Торы» ФИО7, ФИО1-Р. проживает по адресу: <адрес>, лицевой счет № с 2008 года по 2012 год.
Согласно выписке из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданный главой МО СП «Торы» ФИО7, ФИО1-Р. проживает по адресу: <адрес>, лицевой счет № с 2012 года по 2016 год.
Согласно выписке из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданный главой МО СП «Торы» ФИО7, ФИО1-Р. проживает по адресу: <адрес>, лицевой счет № с 2016 года по 2020 год.
Согласно выписке из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданный главой МО СП «Торы» ФИО7, ФИО1-Р. проживает по адресу: <адрес>, лицевой счет № с 2021 года по настоящее время.
Согласно справке о проживании № от ДД.ММ.ГГГГ МО СП «Торы», ФИО1-Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1994 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Основание: похозяйственная книга администрации МО СП «Торы» за 1997-2025 годы.
По ходатайству стороны истца была допрошен свидетель ФИО8, которая в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1-Р. ей знаком, они проживают <адрес>, являются соседями через дом. Истец проживает там один, сам в конце 90-х построил дом. Супруга умерла лет 10 назад.
По ходатайству стороны истца был допрошен свидетель ФИО9, который в судебном заседании пояснил, что истца ФИО1-Р. знает давно, тот проживает по адресу: <адрес>, один. Ранее проживал с супругой, которая умерла 10 лет назад. ФИО1 сам построил дом в 90-е годы.
Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1-Р. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования ФИО1-Р. об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1-Раповича к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1-Раповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 5000 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
Н1
529370,22
2249183,87
Н2
529374,32
2249205,72
Н3
529375,83
2249216,34
Н4
529377,69
2249216,32
Н5
529378,92
2249236,89
Н6
529379,30
2249255,15
Н7
529310,14
2249258,64
Н8
529304,72
2249185,99
Н9
529307,81
2249185,79
Н10
529314,21
2249186,55
Н11
529324,01
2249186,00
Н12
529336,79
2249184,06
Н1
529370,22
2249183,87
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Дандарова