16RS0051-01-2022-015600-53

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

09 декабря 2022 года Дело № 2-9550/2022

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания А.З. Алиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости к ФИО1 перешло право собственности на нежилое помещение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 39 кв. м., <адрес изъят> дата регистрации права от 17 мая 2010 года №<номер изъят>

ФИО1 обязана была осуществлять платежи за земельный участок <адрес изъят> с момента регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, то есть с 17 мая 2010 года.

Сумма неосновательного обогащения с 16 декабря 2020 года по 31 марта 2022 года за использование ФИО1 земельного участка по <адрес изъят>, составляет 53 278 рублей 04 копейки, за несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме - 3 024 рубля 69 копеек за период с 31 декабря 2020 года по 27 марта 2022 года.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань" сумму неосновательного обогащения с 16 декабря 2020 года по 31 марта 2022 года за использование ФИО1 земельным участком по ул. Халитова, в размере 53 278 рублей 04 копейки, за несвоевременную уплату платежей за землю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 024 рубля 69 копеек.

В судебное заседание истец МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань" своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила в удовлетворении иска отказать в связи с добровольной оплатой требований.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно части 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Положения статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 35,3 кв.м, по ул<адрес изъят>. Дата государственной регистрации права – 17 мая 2010 года, номер государственной регистрации права - <номер изъят>

Судом установлено, что указанное нежилое здание располагается на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>

Ответчик использует вышеуказанный земельный участок, с момента оформления права собственности на указанное нежилое строение.

Собственники же недвижимого имущества с момента оформления права собственности на него является пользователем земельного участка, расположенного под данным объектом недвижимости, и должны возместить плату за пользование им.

Ответчик собственником земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, в спорный период не является, он не осуществлял плату за пользование земельным участком как налогоплательщик. Также в спорный период с ответчиком не был заключен договор аренды данного земельного участка.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь собственником нежилого помещения, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного на спорном земельном участке, должна была осуществлять плату за пользование земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>

Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, с учетом положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации невнесение ответчиком платы за пользование земельным участком, признается судом неосновательным обогащением.

Судом установлено, что ФИО1, являясь собственником нежилого помещения, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного на спорном земельном участке, плату за пользование земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> за период времени с 16 декабря 2020 года по 31 марта 2022 года не производила.

В соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 09 февраля 1995 года №74 «Об арендной плате за землю», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25 ноября 2013 года № 927 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта г. Казани", решением Представительного органа муниципального образования г Казани от 11 ноября 2013 года №5-26 «О земельном налоге».

На основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 09 февраля 1995 года №74 «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории г. Казани.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования г. Казани от 29 ноября 2005 года №2-3 «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования г. Казани 11 ноября 2013 года №5-26 «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 09 февраля 1995 года №74 «Об арендной плате за землю»).

Сумма неосновательного обогащения за период с 16 декабря 2020 года по 31 марта 2022 года за использование ФИО1 земельного участка по <адрес изъят>, составила 53 278 рублей 04 копейки.

Кроме того, в соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, которые составили 3 024 рубля 69 копеек за период с 31 декабря 2020 года по 27 марта 2022 года.

Согласно направленным ответчиком квитанциям ею в МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань" оплачено 28 ноября 2022 года 47 614 рублей 08 копеек, в назначении платежа указано: оплата долга за неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> и 9682 рубля 45 копеек, в назначении платежа указано: оплата пени за неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>

Поскольку долг пред истцом ответчиком погашен, в удовлетворении исковых требований МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения пени, следует отказать.

Поскольку истец долг перед ответчиком погасил после обращения МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань" с настоящим иском в суд, государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, отказать.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования г.Казани государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Решение30.12.2022