Дело № 2-1320/2023 6 апреля 2023 года

78RS0019-01-2022-008528-75

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лахтинское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лахтинское» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2023 года в размере 410 079 рублей 17 копеек, пени в размере 195 060 рублей 87 копеек, судебных расходов.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 6 апреля 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

ФИО1 в суд явился, возражал против удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности, указывал, что часть платежей в расчете истца не учтены.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>.

<адрес> <адрес> <адрес> находится в управлении ТСЖ «Лахтинское».

За период с июня 2019 года по январь 2023 года ответчиком потреблены, но не оплачены жилищно-коммунальные услуги на сумму 410 079 рублей 17 копеек, что следует из представленного истцом расчета; на задолженность начислены пени в сумме 195 060 рублей 87 копеек.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств погашения задолженности, того, что какие-либо услуги ему не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащим образом ответчиком не представлено, расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, суд находит заявленные требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2019 года по январь 2023 года в размере 410 079 рублей 17 копеек подлежащими удовлетворению.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что часть задолженностей истцом в расчете не учтена, так как данная позиция противоречит представленным в дело доказательствам: копиям квитанций, представленных ответчиком, и расчету истца, в котором отражено поступление соответствующих сумм от ФИО1 и их дальнейшее распределение.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, п. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит, что заявленная ко взысканию неустойка последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательств не соответствует, ввиду чего подлежит снижению до 150 000 рублей, которые надлежит взыскать с ФИО1 в судебном порядке.

ФИО1 заявлено о пропуске ТСН срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Поскольку настоящий иск поступил в суд 14 июня 2022 года, ТСН «Лахтинское» срок исковой давности, с учетом заявленного уточнения, не пропущен, ввиду чего доводы ФИО1 в этой части подлежат отклонению.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные последним расходы по уплате госпошлины, несение которых подтверждено материалами дела, пропорционально размеру удовлетворенных требований (71% от первоначально заявленных), в размере 7 146 рублей 15 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Лахтинское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2019 года по январь 2023 года в размере 410 079 рублей 17 копеек, пени в сумме 150 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 7 146 рублей 15 копеек, а всего 567 325 (пятьсот шестьдесят семь тысяч триста двадцать пять) рублей 32 копейки.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 29 мая 2023 года.