№ 2-1538/2023 УИД 91RS0019-01-2023-001105-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ломовского И.В.

при секретаре судебного заседания Разваляевой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в лице законного представителя ФИО9, администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лица: ФИО14, ФИО15, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации Симферопольского района Республики Крым, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

В марте 2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО12, в котором просила истребовать из чужого незаконного владения <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 21 января 1998 года, на основании ордера №453 на жилое помещение, выданного исполнительным комитетом Перовского сельского совета, матери истца ФИО4 (Обердорфер) Т.А. была выделена квартира, состоящая из двух комнат, жилой площадью 24,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, из расчета на семью, состоящую из 3-х человек: мать ФИО4 (ФИО28) Т.А., сын ФИО7 и дочь ФИО8 (ФИО18) А.И. В 1999 году ФИО27 (ФИО29) Н.А. обратилась к ФИО4 (ФИО28) Т.А. с просьбой о временном проживании в указанной квартире, так как на тот момент у нее не было жилья. ФИО16 согласилась и позволила ФИО2 временно проживать в одной из комнат спорной квартиры. В 2002 году ФИО4 (Обердорфер) Т.А. со своими детьми выехала в Сумскую область. С целью сохранения за семьей права на вышеуказанную квартиру и поддержания ее в нормальном состоянии, ФИО16 договорилась с ФИО2 о том, что на время их отсутствия ФИО2 может проживать в комнате вместе со своими двумя детьми, поддерживая при этом порядок и своевременно оплачивать коммунальные услуги. В 2013 году истец вернулась в Крым, и понадеявшись на то, что ФИО2 освободит помещение в добровольном порядке, не предъявляла каких-либо требований, начала проживать на съёмной квартире. В августе 2022 года у истца возникла необходимость пользоваться спорной квартирой, однако когда истец приехала в квартиру ФИО2 ее не пустила и пояснила, что она является хозяйкой. 02.09.2022 после ознакомления с материалами гражданского дела №2-3192/2019 истцу стало известно, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 16.12.2019 ответчикам было разрешено заключить договор социального найма. Указанное решение было обжаловано истцом и оставлено без изменений судом апелляционной инстанции. Указывает, что спорная квартира помимо воли выбыла из ее законного владения, в связи с чем, ее права нарушены и должны быть восстановлены.

Протокольным определением суда от 19.05.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО13 в лице законного представителя ФИО9

В своих возражениях на исковые требования ответчик ФИО2 указывает, что истец утратила права пользования спорной квартирой в 2005 году, когда совместно с ФИО14 и ФИО15 была снята с регистрации по месту жительства в указанной квартире. Таким образом, ввиду того, что истец с семьей выехали из спорной квартиры в другое место жительства, снявшись с регистрации, договор социального найма с ФИО15 является расторгнутым. Согласно договору от 06.06.2002, заключенному между ФИО17 и ФИО19, последней была предоставлена комната в спорной квартире в постоянное пользование, что являлось актом о вселении. Обращает внимание, что при рассмотрении Симферопольским районным судом искового заявления ФИО2 о понуждении администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района заключить с ней договор социального найма в отношении спорной квартиры в рамках гражданского дела №, как сама истец, так и ФИО15 не возражали против удовлетворения исковых требований. На основании решения Симферопольского районного суда от 16.12.2019 между Администрацией Перовского сельского поселения Симферопольского района и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения от 27.02.2020 №118, который оспорен не был. Постановлением администрации Перовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» спорное имущество передано в общую долевую собственность в равных долях по 1/9 доли ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО13, ФИО12 Кроме того, ответчик обращает внимание, что истцом пропущен срок исковой давности.

В судебном заседании истец, третье лицо ФИО15 и их представитель ФИО20 исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО2 и ее представитель ФИО21 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указывая на их необоснованность.

Иные лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как указано в статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Абзацем первым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 21 января 1998 года Исполнительным комитетом Перовского сельского Совета народных депутатов Симферопольского района ФИО22 с семьей из трех человек был выдан ордер №453 на право занятия жилого помещения жилой площадью 24,5 кв.м., состоящего из двух комнат в квартире по адресу: <адрес> №, <адрес>.

06.06.2002 между ФИО22 и ФИО23 заключен договор, согласно которому ФИО22 прописывает ФИО23, являющуюся ей сестрой, с двумя детьми в жилую комнату принадлежащего ей жилого помещения. Жилая комната сдается в наем бессрочно. Указанный договор удостоверен сельским головой Перовского сельского совета Симферопольского района и зарегистрирован в Перовском сельском совете.

Кроме того, судом установлено и не отрицалось сторонами по делу, в 2005 года ФИО22 с детьми ФИО18 (ФИО24) А.И. и ФИО3 были сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> связи с выездом в Сумскую область. При этом выезд носил добровольный характер, поскольку ФИО22 выехала проживать вместе с детьми к своей матери.

Согласно представленной на запрос суда администрацией Перовского сельского поселения Симферопольского района выписке из похозяйственных книг №452 от 15.05.2023, в похозяйственной книге Перовского сельского совета №18 стр. 87 за 1996-2000гг. в лицевом счете по адресу: <адрес> строке «Фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым» значится ФИО25, зачеркнуто: записано - ФИО26; значатся записанными: ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын; ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В похозяйственной книге Перовского сельского совета № 22 стр. 96 за 2001-2005гг. в лицевом счете по адресу: <адрес> строке «Фамилия, имя, отчество члена домохозяйства, записанного первым» значится ФИО25, зачеркнуто: записано - ФИО23; значатся записанными: ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава, имеется отметка «выбыла ДД.ММ.ГГГГ Сумы», также имеется еще одна отметка «выбыла ДД.ММ.ГГГГ Сумы»; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, имеется отметка «выбыл ДД.ММ.ГГГГ Сумы», также имеется еще одна отметка «выбыл ДД.ММ.ГГГГ Сумы»; ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, имеется отметка «выбыла ДД.ММ.ГГГГ Сумы», также имеется еще одна отметка «выбыла ДД.ММ.ГГГГ Сумы»; ФИО23, 20.11.1970г.р., глава, имеется отметка «прибыли 03.06.2002г.»; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, имеется отметка «прибыли 03.06.2002г.»; ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; имеется отметка «прибыли 03.06.2002г.».

В похозяйственной книге Перовского сельского совета № стр. 9ДД.ММ.ГГГГ-2010гг. в лицевом счете по адресу: <адрес> строке «Фамилия, имя, отчество члена домохозяйства, записанного первым- главы домохозяйства» значится ФИО24 (по браку ФИО32) Наталья Александровна; значатся записанными: ФИО24 (по браку ФИО32) Наталья Александровна, 20.11.1970г.р., глава; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын; ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын мужа; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын мужа; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын.

В похозяйственной книге Перовского сельского совета № стр.9ДД.ММ.ГГГГ-2015гг. в лицевом счете по адресу: <адрес> разделе «Жилой дом/ квартира в частной собственности, пользовании граждан» значится ФИО2; значатся записанными: ФИО2, 20.11.1970г.р., глава; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын; ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын мужа; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын мужа; ФИО11, 27.03,2009 г.р., дочь; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын.

Решением Исполнительного комитета Перовского сельского совета Симферопольского района № от ДД.ММ.ГГГГ упорядочена нумерация квартир в <адрес> в <адрес> – квартиросъёмщик ФИО2

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменений апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>. На Администрацию Перовского сельского поселения <адрес> Республики Крым возложена обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма <адрес> в <адрес> с указанием членов семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Перовского сельского поселения Симферопольского района с ФИО2 был заключен договор социального найма помещения №, согласно которому администрацией передано нанимателю в бессрочное пользование изолированное жилое помещение (квартира, кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Постановлением администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района № от ДД.ММ.ГГГГ передано в общую долевую собственность в равных долях по 1/9 ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО13, ФИО12 жилое помещение общей площадью 57,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Перовское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

В это же день Администрацией Перовского сельского поселения Симферопольского района с ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО13, ФИО12 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, право собственности на квартиру общей площадью 57,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО13, ФИО12 в равных долях по 1/9 доли.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Украины, действующей на территории Республики Крым до принятия в состав Российской Федерации, жилое помещение сохраняется за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи свыше шести месяцев в случае временного выезда с постоянного места проживания по условиям и характеру работы.

Также согласно действующему на момент выезда истца законодательству Украины, ордер являлся лишь основанием для вселения и регистрации в жилом помещении.

После вселения действия ордера погашалось. При этом дальнейшей проживание сторон продолжалось на условиях договор социального найма помещения, либо на условиях последующей приватизации, как собственников жилья.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжается ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, разрешая спор по существу, а также учитывая установленные судом обстоятельства, что ФИО22 с детьми ФИО33 и ФИО14 в 2005 году добровольно выехала из спорного жилого помещения, принимая во внимание их односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, а также отсутствие у истца прав собственности на спорное жилье, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в лице законного представителя ФИО9, администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лица: ФИО14, ФИО15, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации Симферопольского района Республики Крым, об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.В. Ломовский

Мотивированное решение составлено и подписано 23 июня 2023 года.