К делу 2- 931/2025

УИД: 23RS0022-01-2025-001483-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 02 июля 2025 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Щербакова В.Н.

при секретаре Полухиной А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кропоткинского городского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения обратился с иском о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно справке отдела по Кавказскому району государственного бюджетного учреждения Краснодарского края Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, площадью 37,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в собственности Кропоткинского консервного завода на основании протокола № заседания Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Открытое акционерное общество Консервный завод «Кропоткинский» ликвидировано на оснований определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №ЮЭ№. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют. Решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А-900/2023 суд признал незаконным бездействие администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, по неприятию бесхозяйной <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и обязал администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района принять меры, направленные на признание права муниципальной собственности Кропоткинского городского поселения Кавказский район в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании Постановления администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О постановке на учет в качестве бесхозного недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>» указанный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ за №УК. В реестрах государственной собственности Краснодарского края и федеральной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается письмами департамента имущественных отношений Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № и МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-СМ-04/4284. В течении года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-116638335. Спор о праве отсутствует. Указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не имеет собственника, следовательно, данное недвижимое имущество является бесхозяйным. Просил суд признать право муниципальной собственности Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края на бесхозяйный объект недвижимости - <адрес> (семь) площадью 37,4 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0503027:613, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (восемьдесят один).

Истец администрации Кропоткинского городского поселения Кавказский район в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Как следует из материалов дела, квартира, площадью 37,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в собственности Кропоткинского консервного завода на основании протокола № заседания Исполнительного комитета Кропоткинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой отдела по Кавказскому району государственного бюджетного учреждения Краснодарского края Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №/ГЗ-25592

В судебном заседании установлено, что Открытое акционерное общество Консервный завод «Кропоткинский» ликвидировано на оснований определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №ЮЭ№.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют. Решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А-900/2023 суд признал незаконным бездействие администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, по неприятию бесхозяйной <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и обязал администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района принять меры, направленные на признание права муниципальной собственности Кропоткинского городского поселения Кавказский район в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании Постановления администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О постановке на учет в качестве бесхозного недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>» указанный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ за №УК.

В реестрах государственной собственности Краснодарского края и федеральной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается письмами департамента имущественных отношений Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № и МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-СМ-04/4284.

В течении года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-116638335.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.. .-П по делу о проверке конституционности положения п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина.. . 6, переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства, не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу. Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

В правовом демократическом государстве, каковым является Российская Федерация, пренебрежение требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом со стороны собственника - публично-правового образования в лице компетентных органов - не должно влиять на имущественные и неимущественные права граждан, в частности, добросовестных приобретателей жилых помещений (п. 4.1).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Кропоткинского городского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Кропоткинского городского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края на бесхозяйный объект недвижимости - <адрес> (семь) площадью 37,4 кв.м, с кадастровым номером 23:44:0503027:613, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (восемьдесят один).

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий Щербаков В.Н.