№ 2-1320/2025
72RS0019-01-2025-001199-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 23 мая 2025 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Требования она мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по <адрес>. Ответчик зарегистрирован в квартире с 14.11.2002, но не проживает в ней в течение пяти лет. Его местонахождение неизвестно. Отношения с ней он не поддерживает. Он не участвует в оплате коммунальных платежей. Его регистрация нарушает ее право распоряжения квартирой. На основании изложенного истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 на требовании настаивала, пояснила, что ФИО1 уже давно постоянно живет в <адрес>. В 2020 г. она приезжала, делала ремонт в квартире. Она оплачивает за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик их не оплачивает. В квартире нет его вещей. Квартира была открытой и в кошачьих экскрементах. Между С-выми нет договоренности по поводу пользования квартирой.
Ответчик в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи с требованием не согласился, пояснил, что он освободился из мест лишения свободы в декабре 2022 г. В феврале 2025 г. его арестовали. Он жил в этой квартире, потому что это его дом. Мать оставила ему эту квартиру. Со ФИО1 он уже давно не общался. У него была договоренность со ФИО1, что он будет оплачивать коммунальные услуги. Он их оплачивал по мере возможности, занимался оформлением бумаг, ходил по организациям. Потом ему это надоело. Последние несколько месяцев он жил или в квартире или у сожительницы Гули в доме <адрес>. В квартире оставались его личные вещи. Возможно, их забрала Гуля.
Прокурор Саликова Ю.И. в судебном заседании требование поддержала.
Выслушав участников судебного заседания, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право его собственности прекращается.
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.1); переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).
На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2); дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из выписки из ЕГРН от 22.05.2025 (л.д.48-50) следует, что право собственности на квартиру по <адрес>, принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН от 22.05.2025 (л.д.51-52) следует, что право собственности на квартиру по <адрес>, принадлежало ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.
Из справки о регистрации по месту жительства (л.д.17), копии поквартирной карточки (л.д.16), сведений ОВМ МО МВД России «Тобольский» (л.д.29) следует, что ФИО2 зарегистрирован по <адрес>, с 14.11.2002.
Свидетель Н.. показала, что с лета или осени 2024 г. ФИО2 жил у сожительницы С.. В квартиру по <адрес>, он периодически приходил, пил там. Постоянно там он не жил. Показания свидетеля последовательны, оснований не доверять им у суда нет.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи нового собственника ФИО1 по смыслу ч.1 ст.31 ЖК РФ, так как с ней не проживает.
Поскольку какие-либо права ответчика на жилое помещение по <адрес>, не установлены, членом семьи нового собственника ФИО1 он не является, доказательства участия в содержании квартиры не представлены, требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (ИНН №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Галютин
Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2025.