РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3221/23 по иску ГБУ адрес Черемушки» к ФИО1 об обязании восстановить систему вентиляции в проектное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании восстановить систему вентиляции в проектное состояние, мотивируя свои требования тем, что ответчиком произведено самовольное частичное заужение проходного сечения венткороба.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явился, пояснил, что заужение проходного сечения венткороба произведено незначительно.
Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
ГБУ адрес Черемушки» является управляющей компанией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес, в частности многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.
С собственниками квартир истец заключает договоры управления, где целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Данная обязанность возложена на управляющую компанию Жилищным кодексом РФ (ст. 161).
В соответствии с действующим законодательством РФ и адрес, регулирующим деятельность управляющих компаний, а также условиями договора управления многоквартирными домами, истец обязан своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций, в том числе систем естественной вентиляции.
При не работающей системе естественной вентиляции многоквартирного дома в квартирах образуется повышенная влажность, возникает плесень и грибок, скапливаются неприятные запахи. В совокупности перечисленных признаков проживание в такой квартире может быть опасно для здоровья.
В судебном заседании установлено, что в ходе проведенной проверки установлено, что на уровне квартиры № 45 по адресу: адрес, произведено самовольное частичное заужение проходного сечения венткороба, что привело к уменьшению воздухообмена в вентканалах нижерасположенных по стояку квартир.
Ответчикам неоднократно направлялись уведомления и предписания с требованием восстановить систему вентиляции в проектное состояние, либо предоставить доступ в квартиру с целью восстановления вентиляционного канала. Однако до настоящего времени вентиляционный канал не восстановлен, доступ в квартиру ответчик не предоставил.
Своими действиями ответчик не позволяет управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушая законные права и интересы соседей, в частности - установленное ст. 7, 41 Конституции РФ право на охрану здоровья, а также препятствует истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает удовлетворить требования, заявленные к ответчику.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Черемушки» к ФИО1 об обязании восстановить систему вентиляции в проектное состояние – удовлетворить.
Обязать ФИО1 восстановить систему вентиляции в проектное состояние в жилом помещении по адресу: адрес.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение пятнадцати дней после вступления решения в законную силу ГБУ адрес Черемушки» вправе произвести работы по восстановлению системы вентиляции за свой счет с взысканием с ответчика необходимых расходов.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Черемушки» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.
Судья Попов Б.Е.
Решение изготовлено в окончательной форме 03 апреля 2023 года.