Дело № 2-390/2023

65RS0017-01-2023-000065-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

секретаря Чернецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Ен Ер к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Ен Ер обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в н. Холмске по <адрес>.

В обоснование иска указав, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, приобретённого по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, однако на момент заключения сделки в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО1, который в добровольном порядке, до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта.

Определением суда от 27 февраля принят отказ от иска ФИО3 Ен Ер к ФИО2 и производство по делу в данной части прекращено.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть его отсутствие, на иске настаивает, о чем составлена телефонограмма.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени месте слушания по делу надлежащим образом не извещён. Почтовая корреспонденция направлялась судом по месту регистрации- <адрес>, однако возвращена с отметкой почтового отделения связи «по истечении срока хранения». Какая-либо актуальная информация в органах- ЗАГС, ИФНС № 2 и ПФР о последнем месте работы, отсутствует.

Таким образом, ответчик о слушании дела надлежащим образом не извещён, однако судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются, предусмотренные статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечёт за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> является ФИО3 Ен Ер.

Согласно п.4.2 договора купли продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 Ен Ер, на дату подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учёта.

В свою очередь ФИО1 продал вышеуказанную квартиру ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из п. 1.2. договора следует, что отчуждаемая квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно представленной в материалы дела адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку собственник по своему усмотрению вправе распоряжаться своим имуществом, регистрации ответчика создаёт ему препятствия в этом, то иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 Ен Ер к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел города <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел города <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде принято 03 марта 2023 года.

Судья Хабисламова Т.Э.