Дело № 2-6332/2022

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома и хоз.построек, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала в жилом доме племянника ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО5, был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и нежилыми зданиями по адресу: <адрес>. Решением Сергиево-Посадского городского суда от 14.06.2022 г. указанный договор купли-продажи был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки. В настоящее время ответчик в спорном жилом доме не проживает, им не пользуется, бремя содержания не несет. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нём жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.11-13, 14-17).

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, действующим в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.23-27).

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 14.06.2022 г., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки (л.д.18-22). Решение вступило в законную силу. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН.

Обратившись в суд, ФИО1 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Какого-либо соглашения собственника с ФИО2 о пользовании спорным жилым домом суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом доме, его вещей в доме нет, вселиться он не пытался.

Суд принимает во внимание показания указанного свидетеля, поскольку они последовательны и не противоречат материалам дела.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. № регистрация ФИО2 в указанном выше жилом доме подлежит прекращению УМВД России по Сергиево-Посадскому району.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Т.В. Казарова