РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., с участием третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-001983-26 (2-1492/2025) по исковому заявлению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, действующего в интересах Ф.И.О4, Ф.И.О5, Ф.И.О8, к ФИО2 о признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что 12.12.2023 заочным решением <данные изъяты> вынесено решение по гражданскому делу (данные изъяты) по исковому заявлению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, действующего в интересах Ф.И.О4., Ф.И.О5., Ф.И.О8., к Ф.И.О2 об обязании выделить доли в жилом помещении, приобретённом за счёт средств материнского капитала, требования удовлетворены. Ф.И.О2. обязалась оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с Ф.И.О4., Ф.И.О5, Ф.И.О8 с определением размера долей по соглашению сторон. 06.05.2024 судом вынесено определение с уточнением долей по ? доли за каждым. Указанное решение суда не исполнено, поскольку Ф.И.О2 умерла 21.11.2024, из-за чего <данные изъяты> не осуществляет государственную регистрацию права общей долевой собственности за несовершеннолетними.
Просит признать право общей долевой собственности по ? на жилое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, за несовершеннолетними Ф.И.О4., Ф.И.О5., Ф.И.О8 Прекратить право собственности Ф.И.О2 на ? доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащих несовершеннолетним Ф.И.О4, Ф.И.О5., Ф.И.О8, и исключить из наследственной массы.
В судебное заседание представитель истца Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 24), не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 93), в исковом заявлении, в письменном ходатайстве просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 4, 54).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 97, 100, 102).
Несовершеннолетние Ф.И.О5., Ф.И.О4 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства и месту пребывания, в суд вернулись почтовые уведомления о вручении (л.д. 91-92), почтовые конверты (л.д. 98-99).
Третье лицо Ф.И.О6, действующая в интересах несовершеннолетних Ф.И.О5., Ф.И.О4, Ф.И.О8, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ранее направляла суду письменные возражения на исковое заявление, в которых просила отказать в признании права общей долевой собственности по ? доли на каждого несовершеннолетнего, поскольку имущество обременено значительными долгами, превышающими кадастровую стоимость квартиры, согласна на прекращение права собственности на квартиру и/ или доли в квартире, принадлежащей Ф.И.О2 в пользу <данные изъяты>, как выморочное имущество (л.д. 51-53, 56-58).
Представитель третьего лица <данные изъяты> Ф.И.О13, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 89), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 94), ранее представляла суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, полагается на усмотрение суда (л.д. 88).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ), лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
В п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
Согласно подпункту "г" пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Судом установлено, что родителями несовершеннолетних Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются мать Ф.И.О2, отец Ф.И.О3 (л.д. 8-10, 105).
Отец несовершеннолетних Ф.И.О4., Ф.И.О5 – Ф.И.О7 умер 26 апреля 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 106), мать Ф.И.О2 лишена родительских прав решением <данные изъяты> от 03.03.2022 по гражданскому делу (данные изъяты), вступившим в законную силу 20.05.2022, умерла 21.11.2024 (л.д. 17).
Опекуном несовершеннолетних на основании распоряжений (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ назначена Ф.И.О6 (л.д. 107-109).
Согласно выписке из ЕГРН от 12.03.2025 Ф.И.О2. с 29.11.2012 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24 ноября 2012 года, договора займа (данные изъяты) от 24 ноября 2012 года (л.д. 14-16).
Заочным решением <данные изъяты> от 12.12.2023, вступившим в законную силу 27.02.2024, по гражданскому делу (данные изъяты) по исковому заявлению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, действующего в интересах Ф.И.О4., Ф.И.О5., Ф.И.О8., к Ф.И.О2 об обязании выделить доли в жилом помещении, приобретённом за счёт средств материнского капитала, требования удовлетворены. Ф.И.О2 обязалась оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с Ф.И.О4., Ф.И.О5., Ф.И.О8 с определением размера долей по соглашению сторон (л.д. 20-21).
Определением суда от 06.05.2024, вступившим в законную силу 30.05.2024, по вышеуказанному гражданскому делу разъяснено, что доли считаются равными, по ? за каждым (л.д. 22).
Из указанного решения следует, что договор займа погашен за счёт средств материнского (семейного) капитала, однако Ф.И.О2. уклоняется от выполнения взятых на себя обязательств, и до настоящего времени является единственным собственником приобретенного жилья.
По информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты по состоянию на 12.03.2025, наследственное дело в отношении имущества умершей не открывалось (л.д. 12).
Поскольку обязательство, как установлено в ходе рассмотрения дела, Ф.И.О2. при жизни исполнено не было, мать несовершеннолетних детей утратила правоспособность ввиду смерти, не исполнив взятую на себя обязанность, суд полагает необходимым определить доли, принадлежащие несовершеннолетним детям.
Исходя из равенства долей в праве собственности на спорную квартиру надлежит определить по 1/4 доле каждому. Обстоятельств для иного определения размера долей, суд, не усматривает.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Ф.И.О4, Ф.И.О5, Ф.И.О8 на жилое помещение –расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый (данные изъяты)) по ? доле за каждым.
Прекратить право собственности Ф.И.О2 на ? доли на жилое помещение – квартиру, общей площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый (данные изъяты)).
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 23.07.2025
Судья Е.А. Беспалова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>