Решение в окончательной форме изготовлено13 декабря 2022 г.

Дело № 2-1282/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 07 декабря 2022 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Подкорытовой А.Н.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка участия в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о разделе лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной <адрес>.

Истец ФИО3 просила:

определить порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями в равных долях;

разделить лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ФИО5, исходя из ? доли от всех начислений за жилищные и коммунальные услуги каждому.

В обоснование иска истец ФИО3 указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма от 23.11.2017. Квартира находится в муниципальной собственности МО Алапаевское. Совместно с ней на данной жилой площади зарегистрирован и проживает ее дядя ФИО5 Он не является членом ее семьи. Они переселены из жилого помещения, признанного аварийным, в новую квартиру. ФИО5 указан в договоре социального найма также в качестве нанимателя. Она в настоящее время была вынуждена выехать из квартиры, так как наниматель ФИО5 создал невозможные условия для проживания в данном жилом помещении. Вместе с тем, ФИО5, проживая в квартире, не принимает участие в оплате жилищных и коммунальных услуг, не вносит плату за наем. Она вынуждена нести эти расходы единолично. Поскольку между ней и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, она обратилась в суд с настоящим иском. Просила разделить лицевые счета по данной квартире, исходя из равных обязанностей каждого нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг. В дополнение истец ФИО3 пояснила, что ФИО5 нигде не работает, доходов не имеет. При возникновении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выносятся судебные приказы, на взыскание с нее и ФИО5 в солидарном порядке задолженности по коммунальным платежам. Однако удержание всей суммы задолженности производится из ее пенсии по инвалидности, поскольку у ФИО5 заработка и какого-либо имущества, на которое может быть обращено взыскание, не имеется.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Администрации МО Алапаевское, являющегося наймодателем спорного жилого помещения, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном суду отзыве указал, что не возражает против удовлетворения требований ФИО4

Представитель третьего лица АО «Энергосбыт Плюс» ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что АО «ЭнергосбыТ Плюс» на основании агентских договоров, заключенных с МУП «Коммунальные сети» и Управлением МИАГ Администрации МО Алапаевское, в качестве агента осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении услуг по ХВС, водоотведению и найму жилого фонда в жилом помещении по адресу: <адрес>. Для учета начислений и оплат за коммунальные услуги по указанному жилому помещению на имя ФИО4 открыт лицевой счет №. Поскольку объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется. Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца. Потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможна. С учетом изложенного, в удовлетворении иска ФИО4 следует отказать.

Представители третьего лица ООО «ТСЖ Комфорт25» в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., предоставлено ФИО1 и ФИО4 по договору социального найма от 23.11.2017 №. При этом и ФИО5 и ФИО4 включены в договор социального найма в качестве нанимателей (л.д. 49-50).

Согласно справке Верхнесинячихинской поселковой администрации № от 08.11.2022, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован наниматель ФИО5, <данные изъяты> с 06.12.2019 года по настоящее время, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.12.2017 по настоящее время (л.д. 21).

Факт регистрации ФИО5 и ФИО2 по данному адресу также подтверждается справкой из ОВМ МО МВД России "Алапаевский" и копией паспорта истца (л.д. 8, 43).

Согласно выписке по лицевому счету №, представленной АО «ЭнергосбыТ Плюс» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, данная организация в настоящее время производит начисления платы за наем, платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на основании агентских договоров с Управлением МИАГ Администрации МО Алапаевское и МУП «Коммунальные Сети». Начисления производятся по одному лицевому счету на двоих лиц, зарегистрированных в квартире, задолженности по указанному жилому помещению по состоянию на ноябрь 2022 г. не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и ФИО5 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.

Истец и ответчик зарегистрированы в данном жилом помещении по постоянному месту жительства, однако общее хозяйство не ведут, членами одной семьи фактически не являются.

Достичь соглашения о порядке исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не могут. ФИО3 указывает, что ответчик ФИО5 оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производит. Все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг вынужденно несет она.

Данные обстоятельства подтверждаются платежными документами по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, представленными истцом, и не оспариваются ответчиком.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что наниматель ФИО5 обязанности, предусмотренный ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выполняет.

По смыслу разъяснений, содержащихся в п.24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги часть 4 статьи 69 ЖК, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что ФИО5 добровольно в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, чем нарушает права истца, которая вынуждена нести все расходы по оплате за предоставленную им квартиру и коммунальные услуги самостоятельно, с учетом общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, принимая во внимание, что согласие наймодателя – Администрации МО Алапаевское на разделение обязанностей нанимателей по оплате за жилье и коммунальные услуги в ходе рассмотрения настоящего дела получено, суд считает возможным требование ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить, определив доли ФИО5 и ФИО4 в составе платы за наем, содержание жилого помещения, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, равными <данные изъяты> доле всех начислений по указанным услугам каждому.

Для организаций, осуществляющих начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в п. Верхняя Синячиха ФИО7 <адрес>, настоящее решение является основанием, для оформления отдельных лицевых счетов (отдельных платежных документов) на имя ФИО5 и ФИО4 в размере <данные изъяты> доли начислений по оплате за наем, содержание жилого помещения, отопление, и другие коммунальные услуги, используемые в том числе, на содержание общедомового имущества многоквартирного дома, каждому.

Так как истец ФИО4, требования которой удовлетворены, является инвалидом второй группы и при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО5, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета, подлежит взысканию госпошлина в размере 300,00 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> об определении порядка участия в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, разделе лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО5 в оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера всех начислений по всем видам жилищных и коммунальных услуг, в том числе по оплате за наем.

Разделить лицевые счета по начислениям за наем, жилищные и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО4 и ФИО5 в равных долях – по ? доли от всех начислений каждому.

Для организаций, осуществляющих начисление платы за наем жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги по <адрес>, настоящее решение является основанием, для оформления отдельного лицевого счета (отдельных платежных документов) на имя ФИО5 в размере <данные изъяты> доли всех начислений и на имя ФИО4 - в размере <данные изъяты> доли всех начислений за все виды услуг по указанному жилому помещению.

Взыскать со ФИО5 в доход бюджета МО город Алапаевск государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева