Дело 2-2079/2025
УИД 03RS0064-01-2025-002278-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 23 июля 2025 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,
при секретаре Ягановой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил :
истец ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что истец с рождения (1979 г.) постоянно проживает и зарегистрирована в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, котороая была предоставлена родителям истца как работникам совхоза «Чапаевский». В настоящее время ордер и договор социального найма жилого помещения утрачены. Совместно с истцом в данной квартире проживают и зарегистрированы ее совершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые отказываются от своего права на приватизацию квартиры в пользу своей матери – истца ФИО9 Ранее свое право на приватизацию истец не использовала.
Истец на судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление, в котором ФИО9 просит судебное заседание провести без её участия, требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, извещенная надлежащим образом, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечила.
Третье лицо Администрация сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, извещенные надлежащим образом, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечили.
Третьи лица ФИО1, ФИО2, на судебное заседание не явились, в суд поступило заявление в котором они просят судебное заседание провести без их участия, с исковыми требованиями согласны.
Исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.
Согласно статье 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с пунктом 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. N 4 для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации, граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.
С учетом изложенного, юридическим значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлось установление, имеет ли истец право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, не имеет ли она права по договору социального найма на иное жилое помещение, с учетом, в том числе, отсутствия у нее регистрации по месту жительства по спорному адресу и отсутствии сведений о фактическим проживании ее по данному адресу на дату рассмотрения дела, участвовала ли она ранее в приватизации жилого помещения.
Как следует из пояснений представителя истца, спорное жилое помещение было предоставлено родителям истца в 1979-1980 гг. как работникам Совхоза «Чапаевский». Какие-либо иные доказательства, в том числе решение о предоставлении жилого помещения и основания такого предоставления суду представлены не были.
Из представленных в материалы дела похозяйственных книг № № за ДД.ММ.ГГГГ г.., л/с <данные изъяты> и № № за ДД.ММ.ГГГГ гг. л/с <данные изъяты>, № № за ДД.ММ.ГГГГ г. л/с <данные изъяты> села Красный Яр) и Справок № и № выданных ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан усматривается, что в домовладении по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы и проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- глава семьи, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.
Согласно Архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, полученной истцом ФИО9, в приказах по основной деятельности совхоза «Чапаевский» Уфимского района за 1978-1983 годы приказ о предоставлении ФИО18 ФИО8 ФИО11 не обнаружены; по ордерам на предоставлении квартир в с. Красный Яр ордер на предоставлении квартир ФИО14, ФИО4 не обнаружен.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По делу установлено, что истец ФИО9 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 1985 года. Совместно с ней по данному адресу проживают и зарегистрированы её дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО1 и ФИО2 отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры, что ДД.ММ.ГГГГ удостоверено нотариусом нотариального округа Уфимский район РБ ФИО12, зарегистрирован в реестре №; и за №.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан следует, что жилой дом № № по адресу: <адрес> на балансе казны сельского поселения Красноярский сельсовет Уфимского района РБ отсутствует, объектом муниципальной собственности не является, в реестре имущества не значится.
В ответе от ДД.ММ.ГГГГ №, на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан сообщает, что реестре муниципального имущества муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствует.
Сведениями о правообладателях спорного объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Участок Уфимского района ГБУ РБ «ГКОиТИ» не обладает (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).
В Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, не имеется.
Регистрация истца по месту жительства в спорной квартире подтверждена с 1985 года записями в похозяйственных книгах с. Красный Яр.
В силу положений Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления квартиры, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, основанием для заключения договора найма жилого помещения являлся ордер на жилое помещение.
Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении постоянно, несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, фактически истец занимает спорное помещение на условиях договора социального найма, иного жилого помещения в пользовании или на праве собственности не имеет, ранее в приватизации не участвовала.
В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них/в соответствии с достигнутым соглашением/подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации, суду не представлено.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО9 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном, порядке, в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Вахитова
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2025 года.