Решение по делу № 2-1870/2025 от 27.03.2025 - о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

УИД 63RS0038-01-2024-011723-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1870/2025 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1, мотивируя свои требование тем, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым домом ДД.ММ.ГГГГ» до ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства», Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ., производится соответствии со статьями 86 - 89 ЖК РФ.

В соответствии со справкой о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимает одну комнату в коммунальной квартире, общей площадью 23,41 кв.м, жилой площадью 15,1 кв.м.

Для переселения ответчику предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г Самара, <адрес>, территория 18 км <адрес>, общей площадью 43 кв.м.

До настоящего времени ответчик не выразил согласие на переезд в предлагаемое жилое помещение.

Предоставляемая ответчику квартира является благоустроенной, общая площадь составляет 43 кв.м., следовательно, отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения, находится в границах <адрес>.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании жилого помещения, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №. Данные требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Предоставляемое ответчику жилое помещение обладает всеми коммуникациями, отвечает санитарным и техническим требованиям, следовательно соответствует принципам и правилам, установленным в ст.ст. 86, 89 ЖК РФ для переселения граждан.

Все требования, предъявленные законодательством истцом исполнены в полном объеме.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,41 кв.м, жилой площадью 15,1 кв.м, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 43 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, территории 18 км <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в иске. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Помощник прокурора <адрес> Семенова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, указала, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представила.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представил.

С учетом положений статьи 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 ЖК РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 указанного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

По смыслу закона, предоставление гражданам, в связи со сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что объект недвижимости - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. На Департамент управления имущество городского округа Самара возложена обязанность предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года», утвержденную постановлением <адрес> от 29.03.2019г. № 179.

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ., в коммунальной неприватизированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, занимает одну комнату, общей площадью 23,41 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м.

В целях исполнения Программы, Департаментом управления имуществом городского округа Самара ответчику для переселения предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, территории 18 км <адрес>.

На предлагаемое жилое помещение выписано смотровое уведомление, однако до настоящего времени ответчик не выразил согласие на переезд в предлагаемое жилое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции и капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму представления, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом при рассмотрении дел данной категории, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам.

Как усматривается из технического паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 23,41 кв.м, ответчик занимает одну комнату в коммунальной квартире, площадью 15,1 кв.м.

Судом установлено, что предоставляемая квартира по адресу: <адрес>, территории 18 км <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования городского округа Самара, правами третьих лиц не обременена. Данное жилое помещение расположено в доме - новостройке в черте городского округа Самара, представляет собой квартиру, общей площадью 43 кв.м, благоустроенную применительно к условиям данного населенного пункта в благоустроенном квартале.

Вместе с тем, предложенное Департаментом управления имуществом городского округа Самара для расселения ответчика жилое помещение - квартира, общей площадью 43 кв.м. равнозначно ранее занимаемой площади, находится в границах населенного пункта, где ответчик проживает, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает санитарным, техническим нормам и иным требованиям законодательства. При этом, проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции, представляют угрозу жизни и здоровью нанимателям таких жилых помещений.

Таким образом, предоставляемая квартира функционально отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с чем, выселение ответчика в указанное жилое помещение не приведет к ухудшению его жилищных условий.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, являются производными от требований о выселении, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 (паспорт №) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, территория 18 км <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена 27.03.2025г.

Разъяснен срок изготовления мотивированного решения.

Судья Т.М. Золотова