Дело № 2-1069/2023
УИД 22RS0069-01-2023-000690-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2023 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Болобченко К.А.,
при секретаре Лезвиной К.Д.,
с участием прокурора Лямкиной О.А.,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ///, а также о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 75 руб. с каждого.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 08.02.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. После реализации указанной квартиры на торгах на основании решения Арбитражного суда Алтайского края от 31.05.2022 по делу №... ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не сделали этого.
В настоящее время местонахождение ответчиков не известно.
Факт регистрации ответчиков в квартире нарушает законные права истца, как собственника жилого помещения.
Вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, ключей от входной двери ответчики также не имеют.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, пояснила, что соглашение о порядке пользования указанной квартирой с ответчиками не заключалось. Сторона истца созвонилась с ответчиком ФИО4, который пояснил, что в настоящее время вместе с остальными ответчиками находится на работе на Севере, по приезду через несколько месяцев может сняться с регистрационного учета.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по месту регистрации.
Выслушав пояснения представителя истца, прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что квартира №/// принадлежит на праве собственности истцу ФИО3
Как следует из договора купли-продажи от 19.01.2023 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 19.01.2023 ФИО3 приобрел у ООО 1 в лице конкурсного управляющего ФИО1 квартиру /// (кадастровый номер ...), площадью 29,9 кв.м. (л.д.8-9).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ///, (кадастровый номер ...), площадью 29,9 кв.м. на основании договора купли-продажи от 19.01.2023, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 23.01.2023 (л.д.10-11).
Согласно выписке из домовой книги от 16.02.2023 в спорной квартире зарегистрированы: с 06.03.2014 – ФИО4, +++ года рождения; с 06.03.2014 – ФИО6, +++ года рождения; с 06.03.2014 года – ФИО5, +++ года рождения; с 06.03.2014 – ФИО7, +++ года рождения (л.д.12).
В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО4, родившийся +++ года, уроженец ///, с 06.03.2014 года зарегистрирован по адресу ///; ФИО5, родившаяся +++ года, уроженка с///, с 06.03.2014 года зарегистрирована по адресу ///; ФИО6, родившаяся +++ года, уроженка ///, с 06.03.2014 года зарегистрирована по адресу ///; ФИО7, родившийся +++ года, уроженец ///, с 06.03.2014 года зарегистрирован по адресу /// (л.д.33).
Согласно акта о не проживании от 03.03.2023 года, заверенного управляющей компанией, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в квартире /// зарегистрированы. Личные вещи указанных лиц в квартире отсутствуют, ключи находятся у собственника ФИО3
Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, намерения вселяться и пользоваться жилым помещением не имеют.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчиков в квартире №/// нарушает права истца как собственника и членов семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. по 75 руб. с каждого.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт ...) удовлетворить.
Признать ФИО4, (паспорт ...), ФИО5, (паспорт ...), ФИО6, (паспорт ...), ФИО7, (паспорт ...) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ///.
Взыскать с ФИО4, (паспорт ...), ФИО5, (паспорт ...), ФИО6, (паспорт ...), ФИО7, (паспорт ...) в пользу ФИО3 (паспорт ...) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. по 75 руб. с каждого.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Дата принятия решения в окончательной форме 31 марта 2023 года.
Судья К.А. Болобченко