Дело № 2-1174/2025
УИД 27RS0003-01-2025-000328-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 09 апреля 2025 года
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,
при секретаре Андреенкове Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО6 к Администрации г.Хабаровска об определении долей в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к Министерству образования и науки Хабаровского края об определении долей в праве общей долевой собственности в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, в обоснование требования указав следующие обстоятельства.
10.10.2008г между истцом и ФИО7 заключен брак, в период которого приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. У истца от первого брака есть ребенок - ФИО6, а также в период брака рождена - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно договору купли-продажи, стоимость квартиры определена в разме2000 000 рублей из которых 1 577 671, 35 руб. покупатели (ФИО5, ФИО3) уплатили Продавцу до подписания договора, а оставшаяся часть в размере 422 328,65 руб. погашена за счет средств материнского капитала, согласно Государственному сертификату серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5. Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 принадлежит 1/2 доли и ФИО8 также 1/2 доли в праве собственности в отношении квартиры площадью 50,5 кв.м., по алресу: <адрес>. Договориться о выделении детям долей, с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. невозможно по причине его смерти.
С учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд: определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, положенную по адресу: Хабаровск, <адрес>, кадастровый № за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 450/1000 доли, за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 450/1000 доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 50/1000 доли, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 50/1000 доли.
Определением суда от 10.02.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика Министерства образования и науки Хабаровского края на надлежащего ответчика Администрацию г. Хабаровска, а также привлечено третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, которые о времени и мете проведения судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили суд рассматривать дело в их отсутствие.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о дате и времени судебного разбирательства.
Оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в праве собственности на <адрес> кадастровым номером № по адресу: Хабаровск, <адрес>, зарегистрированы права ФИО7 и ФИО8
Согласно свидетельству о государственной регистрации права документом-основанием регистрации права собственности явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела представлен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ из которого суд установил, что спорное жилое помещение приобретено покупателем в том числе и за счет средств материнского капитала- 422328 руб. 65 коп., о чем в п. 2.2. договора имеется соответствующее условие.
Также в материалы дела представлена копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданный ФИО8 и справка ОПФ РФ по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что средства материнского капитала направлены на погашение долга на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что брак между ФИО7 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в материалы дела представлено соответствующее свидетельство.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В силу подпункта "г" пункта 8, подпункта "в" пункта 9, подпункта "в" пункта 10, абзаца пятого пункта 10(2), подпункта "д" пункта 11, подпункта "в" пункта 12 и подпункта "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, к числу документов, которые представляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, улучшение жилищных условий с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, при наступлении установленного срока исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних.
Федеральным законом N 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.
Следовательно, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Поскольку при оформлении права собственности на спорную квартиру супруги пришли к соглашению об установлении режима общей долевой собственности с определением доли каждого из супругов, а при даче обязательства об оформлении квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность соглашение о размере долей достигнуто не было, размеры долей родителей и детей подлежат определению исходя из их равного права на средства материнского (семейного) капитала, а доли детей подлежат выделению из собственности ФИО7, ФИО9
Таким образом, так как соглашение между родителями об определении долей в праве общей собственности в отношении детей отсутствует, суд проверив расчет долей в праве собственности на квартиру, исходя из равных долей родителей и детей на материнский (семейный) капитал - по 1/4 доле каждому, и по 1/2 доле супругов на оставшуюся часть от кредитных денежных средств, приходит к выводу о том, что доля в праве общей долевой собственности на квартиру, положенную по адресу: Хабаровск, <адрес>, кадастровый № за ФИО7 и за ФИО9 по 450/1000 за каждым, а за ФИО4 и ФИО6 по 50/1000 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО6 к Администрации г.Хабаровска об определении долей в праве общей долевой собственности- удовлетворить.
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, положенную по адресу: Хабаровск, <адрес>, кадастровый № за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 450/1000 доли, за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 450/1000 доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 50/1000 доли, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 50/1000 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.
Судья В.В. Нелюбина