Решение по делу № 2-1746/2025 от 18.07.2025 | Кстовский городской суд (Нижегородская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит суд признать за <ФИО>, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт , выдан ГУ МВД России по (адрес обезличен), (дата обезличена)., проживающей по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Дело № 2-1746/2025

УИД: 52RS0016-01-2025-001104-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Ахмадьяновой А.Д. при помощнике судьи Жамалетдиновой Г.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. В обосновании доводов указала, что является собственником жилого дома, кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 14.12.2020г.

Право собственности за (номер обезличен) зарегистрировано в установленном законом порядке 14.12.2020г. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 10.12.2020г. нотариусом (адрес обезличен) ФИО5, зарегистрированного в реестре за (номер обезличен) и Свидетельства о праве на наследство по закону выданного (дата обезличена). ФИО6 врио нотариуса (адрес обезличен) ФИО5, зарегистрированного в реестре за (номер обезличен).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 52:25:0010844:399, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Первым собственником жилого дома и первым землепользователем земельного участка, на котором он расположен являлась моя пробабушка – ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного Кстовской нотариальной конторой от (дата обезличена), за реестровым номером 1582.

Полагает, что земельный участок, на котором расположен жилой дом с момента введения в действие ЗК РФ считается принадлежавшим ФИО1 на праве собственности.

Просит суд признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен), выдан ГУ МВД России по (адрес обезличен), (дата обезличена)., проживающей по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен) право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец и её представитель требования поддержали в полном объеме, согласно доводам заявления.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Суд, с учетом мнения заявителя, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со статьей 4 указанного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 вышеуказанного закона если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи домовладения от (дата обезличена), заключенным между ФИО2 и ФИО1, последней перешел на праве собственности жилой дом, площадью 20,08 кв.м. и постройками при нем, расположенном: (адрес обезличен), (номер обезличен), расположенном на земельном участке 92 кв.м.

Как усматривается из указанного договора купли-продажи домовладения, жилой принадлежал ФИО2 на праве собственности согласно решения Кстовского городского народного суда, (адрес обезличен) от (дата обезличена) и справки БТИ от (дата обезличена) (номер обезличен), выданной Кстовским Горкомхозом, (адрес обезличен).

По договору купли-продажи жилого дома от (дата обезличена) право собственности на жилой дом от ФИО1 перешло к ФИО4

14.12.2020г. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного (дата обезличена) нотариусом (адрес обезличен) ФИО5, зарегистрированного в реестре за (номер обезличен)-(номер обезличен) и Свидетельства о праве на наследство по закону выданного (дата обезличена). ФИО6 врио нотариуса (адрес обезличен) ФИО5, зарегистрированного в реестре за (номер обезличен).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Из записи в карточке на домовладение, составленной по данным технической инвентаризации, проведенной в 1985 году следует, что первыми площадь земельного участка по документам составляла 1433 кв. м, фактическая площадь земельного участка по данным технической инвентаризации составляла 1433 кв. м.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок, права на который не оформлены и на котором располагается жилой дом имеет площадь 1500 кв.м. и следующие координаты, поворотных точек:

Площадь земельного участка 1500 кв.м. ЗУ1

обозначение характерных точек границ

Координаты, м

(данные обезличены)

Согласно заключению кадастрового инженера на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен). Земельный участок расположен согласно Правилам землепользования и застройки (адрес обезличен) зоне Ж-4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Предельные минимальные и максимальные размеры установлены и составляют 200кв.м. и 1500кв.м. соответственно. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования.

Земельный участок (дата обезличена) поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый (номер обезличен), о чем (дата обезличена) выдана Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок вид его разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, правопредшественникам истца спорный земельный участок был предоставлен в пользование в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент.

В силу абзаца 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" вышеуказанный земельный участок считается предоставленным правопредшественникам истца на праве собственности.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как указано в пункте 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку к истцу по праву наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, который был предоставлен ее правопредшественникам до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации она на основании абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" вправе приобрести право собственности на такой земельный участок бесплатно.

Ссылки представителя ответчика на правовые акты, положения Земельного кодекса Российской Федерации, не состоятельны, поскольку указанные акты приняты после возведения жилого дома на предоставленном для его строительства земельном участке, и вступили в законную силу со дня опубликования и без указаний на обратную силу действия их положений, тогда как испрашиваемый земельный участок был сформирован в 1966 г.

Руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен), выдан ГУ МВД России по (адрес обезличен), (дата обезличена)., право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Д. Ахмадьянова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.07.2025 года.