Дело № 2-1162/2023 16 марта 2023 года
УИД 78RS0015-01-2022-007832-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,
при секретаре ШИП.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация Невского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение,
установил:
Истец обратился в суд с иском об обязании ответчиков обеспечить доступ межведомственной комиссии Невского района Санкт-Петербурга в квартиру 4 в доме 17 по <адрес> в Санкт-Петербурге в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу для проверки планировки квартиры. В обоснование исковых требований истец указал, 29.03.2022 и 05.05.2022 осуществлён выход в адрес на предмет выявления перепланировки и (или) переустройства. Провести обследование жилого помещения не представилось возможным в связи с отсутствием доступа.
Представитель истца в суд явился, на иске настаивает.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом /л.д. 42-43/, возражений относительно заявленного иска в суд не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом вышеизложенного, неявка ответчика в судебное заседание не может являться уважительной причиной отложения рассмотрения дела, поскольку судом приняты все необходимые меры к его заблаговременному извещению как участника процесса о дате рассмотрения дела.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес> находится на праве общей совместной собственности у ответчиков /л.д. 22-23/.
В адрес истца поступило электронное обращение №ОБ-1530-1/22-0-0 от 11.02.2022 об открытии открытия в <адрес> по адресу: СПб, <адрес> салона красоты /л.д. 9/.
В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (п. 1.7) определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений. При этом, пунктом 1.7.1 установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 "О создании межведомственных комиссий" факты установления перепланировки и переустройства жилого помещения, признание соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, являются полномочиями межведомственной комиссии.
28.02.2022, 01.04.2022 в адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости предоставления доступа для обследования /л.д. 10, 15/.
29.03.2022, 05.05.2022 межведомтсвенной комиссией Невского РЖА осуществлены выход в адрес, по итогам которых составлены акты о не представлении доступа к жилому помещению /л.д. 14, 21/.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или изменения правоотношения.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что в силу приведенных выше норм права, ответчики обязаны предоставить доступ к жилому помещению для проведения обследования на установление соблюдения требований о перепланировке, переустройства жилого помещения, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>) обеспечить доступ межведомстенной комиссии Невского района Санкт-Петербурга в квартиру 4 в доме 17, к. 3 по <адрес> в Санкт-Петербурге для обследования стояка для обследования планировки, перепланировки квартиры в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в месячный срок.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 16.05.23