Мотивированное решение составлено 31 октября 2023 года

Дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Пахомовой Ю.А.,

с участием истца Т.

его представителя И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на жилого помещения (комнаты) в порядке приватизации,

установил:

Истец Т. обратился в суд с иском к администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, состоящей из одной комнаты № *** площадью 17.06. кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***. Данное жилое помещение предоставлено ему на основании договора найма жилого помещения б/н от **.**.**, по условиям которого изолированное жилое помещение, находящиеся в государственной собственности, состоящее из 1-й комнаты, жилой площадью 17,7 кв.м., расположенное по адресу: *** предоставляется в бессрочное владение и пользование Т. для проживания в нём.

Постановлением администрации г.Железногорска от **.**.** № *** жилому помещению присвоен адрес: ***

Другого жилого помещения ни в собственности, ни на основании договора социального найма истец не имеет, ранее, право на участие в приватизации, не использовал.

**.**.** истец обратился в Администрацию города Железногорска с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: *** Однако, уведомлением № *** от **.**.** ему было отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку не предоставлен технический план на помещение, который прошел кадастровый учет по адресу: ***

С вышеуказанным уведомлением администрации города Железногорска Курской области он не согласен, поскольку в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истец указывает, что в настоящее время он продолжает проживать в указанной квартире, пользуется ею, несет расходы по её содержанию, вопрос о его выселении не ставился, считает, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.

В иске просит поставить на кадастровый учет жилое помещение - комнату № ***, площадью 17,6 кв.м., находящееся по адресу: *** и признать за Т. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № ***, расположенную по адресу: ***

В судебном заседании истец Т. и его представитель по устному ходатайству И. поддержал исковые требования, по основаниям указанным в иске и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.Железногорска Курской области, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, согласно которому администрация г.Железногорска Курской области не возражает против удовлетворения исковых требований, в случае доказанности; просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица- Управление Росреестра по Курской области будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представив письменное мнение, указав, что просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора найма жилого помещения, от **.**.** <данные изъяты> передает нанимателю Т. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности жилой площадью 17.5 кв.м., по адресу: ***, для проживания в нем, а также обеспечено предоставление за плату коммунальных услуг: энергоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Согласно техническому паспорту помещения: ***, составленного по состоянию на **.**.**, спорное жилое помещение расположено на пятом этаже.

В судебном заседании установлено, **.**.**, Т. обратился с заявлением в Управление городского хозяйства администрации г. Железногорска по вопросу бесплатной передачи занимаемого ему жилого помещения в собственность, однако, уведомлением № *** от **.**.** администрация г.Железногорска Курской области отказала Т. в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: *** в связи с тем, что им не представлен технический план на указанное жилое помещение, а также в связи с тем, что не предоставлена справка за периоды с **.**.** по **.**.** гг. на Т.

Из объяснений истца Т. следует, что, он в спорный период времени был зарегистрирован и проживал в ***, однако сведения о его регистрации сохранены частично, однако, в период с **.**.** по **.**.** он обучался в <данные изъяты>, с декабря 1994 года по ноябрь 1997 года проходил службу в армии по призыву, с мая 2003 года по настоящее время проходит службу в органах внутренних дел.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями о регистрации на Т., из которых следует, что с **.**.** значится зарегистрированным по адресу: ***; с **.**.** по **.**.** по адресу: ***; также подтверждается копией диплома <данные изъяты> на имя Т.; копией военного билета.

По состоянию на **.**.** в комнате *** зарегистрирован единственный наниматель – Т.

Из Технического паспорта, выполненного 21.05.2020 года Железногорским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на *** следует, что комната расположена на пятом этаже многоквартирного дома.

Судом установлено, что истец не пользовался правом на приватизацию, что подтверждается справкой Управления городского хозяйства администрации города Железногорска № *** от **.**.**.

Как следует из справки от 26.05.2023 года, выданной ООО «Расчетно-кассовый центр», в спорном жилом помещении - *** зарегистрирован и проживает Т. с **.**.** и по настоящее время.

Судом установлено, что Истец несет все расходы по содержанию спорной квартиры (лицевой счет <данные изъяты>), что подтверждается справкой от **.**.**, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» по состоянию на **.**.** год.

Кроме того, как следует из ответа заместителя директора <данные изъяты> Д. на основании имеющейся информации, до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированного жилья за Т., на территории г.Курска и Курской области, не значится.

Кроме того согласно штампу о регистрации в паспорте истца Т. зарегистрирован по адресу: ***

При таких обстоятельствах, а также учитывая что, истец продолжает проживать в указанной квартире, пользуются ею, несет расходы по её содержанию, вопрос об его выселении не ставился, следовательно, он приобрел право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что исковые требования Т. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

иск Т. - удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет жилое помещение - комнату ***

Признать за Т. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату ***

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.П. Водостоева