№ 91RS0008-01-2022-003215-73

2-2410/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 5 декабря 2022 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е.А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

15 сентября 2022 года ФИО3 обратилась в суд с иском, требования которого поддержала в судебном заседании, указывает, что является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.10.2003. Ответчик – сын истца, зарегистрирован в квартире, но с февраля 2015 года не проживает, вещей его в квартире нет. Указывает, что препятствий к проживанию ответчика в жилом помещении не чинила, он вселяться больше не пытался, добровольно выехал, с регистрации не снялся. Истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возврат почтовой корреспонденции с отметкой «за истечением срока хранения» суд расценивает как добровольный отказ ответчика от получения судебного уведомления и считает, что ответчик надлежаще уведомлен о судебном разбирательстве (ст. 117 ГПК РФ), поскольку не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась от нее для своевременного получения направляемых ему извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет физическое лицо..

3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал обстоятельства, изложенные в иске, указывая на то, что за ответчиком право пользования жильем он не сохранял, а квартира приобретена в период брака им и истцом.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Вправе предоставлять во владение и(или) пользование такое жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, соглашения между собственником спорного жилья и ответчиком о праве пользования жильем не имеется.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем свидетельствует договор купли-продажи квартиры от 03.09.2003 и выписка из ЕГРН от 06.12.2018 (л.д. 8-9, 10-11).

Ответчик ФИО4 – сын истца и 3-го лица – зарегистрирован с 04.08.2005 в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 14, 18) в качестве члена семьи собственника, с февраля 2015 года в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, действий, направленных на сохранение за собой права пользования жильем не совершал.

3-е лицо ФИО5 как сособственник жилого помещения, приобретенного в браке, также заявил о том, что не сохраняет за ответчиком право пользования квартирой и членом своей семьи не считает.

Свидетель ФИО2 – соседка истца - в судебном заседании пояснила, что знакома с её семьей белее 20 лет - муж Андрей, дочь Аня и сын Артем. Дочь вышла замуж, живет в Симферополе, приезжает с детьми на выходные. Артема свидетель давно не видела, еще со времен школы, о нем истца не спрашивала. В квартире истца бывает редко, но не видела, чтобы менялись замки в квартире, конфликтов и скандалов в семье не было, не слышала никогда.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что истец его родная сестра, ответчик – племянник. Сестра с семьей живут по <адрес>, вселились с мужем и 2 детьми – Артем и Аня. Дети после школы разъехались: Аня вышла замуж 6-7 лет назад, живет отдельно, Артем белее 5 лет назад уехал искать работу. Где он сейчас находиться, свидетель не знает.

На основании изложенного, суд считает, что, поскольку ответчик ФИО4 не проживает в квартире с 2015 года, участия в содержании и ремонте жилья не принимает, совместного хозяйства с собственниками жилья не ведет, добровольно освободил спорное жилое помещение, это свидетельствует о том, что он перестал быть членом семьи собственника. Однако, учитывая то, что ответчик сохранил по этому жилью за собой регистрационный учет, то требование истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о снятия ФИО4 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены преждевременно, т.к. решение суда о признании лица утратившим право пользования жильем в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, и только лишь в случае отказа – предметом судебного разбирательства о принудительном снятии лица с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 09.12.2022.