77RS0018-02-2023-004181-65

Дело №2-4712/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 14 июня 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ г.Москвы «Социальный дом «Москворечье», действующего в интересах недееспособной ФИО1, к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу:***. В обосновании указано, что решением Симоновского районного суда г.Москвы ФИО1 признана недееспособной, поступила в ГБУ Социальный дом «Москворечье» на условиях постоянного проживания и социального обслуживания в стационарной форме. Ранее ФИО1 проживала по адресу:***. С целью выполнения истцом как государственным опекуном ФИО2 своих обязанностей, истец начал сбор документов для перезаключения договора социального найма и приватизации указанного жилого помещения. Обратившись в ДГИ с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, истом был получен отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность оснований вселения в спорную квартиру. Истец считает данный отказ незаконным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Представитель истца на судебном заседании требования поддержал.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 названного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что решением Симоновского районного суда г.Москвы от 14.07.2017 года ФИО1 признана недееспособной.

Распоряжением ОСЗН района Проспект Вернадского от 18.09.2017 года №134, ФИО1 помещена в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами; с сохранением права пользования жилым помещением по адресу: ***.

На основании распоряжения Департамента труда и социальной занятости населения г.Москвы от 22.09.2017 года, ФИО1 поступила в ГБУ Социальный дом «Москворечье» на условиях постоянного проживания и социального обслуживания в стационарной форме.

Судом также установлено, что ФИО1 с 16.03.1971 года зарегистрирована по адресу: *** на основании договора социального найма.

На основании распоряжения ОСЗН района Москворечье-Сабурово от 19.05.2022 года №01-07-241, ГБУ г.Москвы Дом социального обслуживания «Москворечье», в интересах недееспособной ФИО1, обратился в ДГИ г.Москвы с заявлением об оформлении договора социального найма.

Согласно ответу ДГИ от 06.03.2023 года, истцу отказано в предоставлении государственной услуги в связи с непредставлением ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.

Вместе с тем, из представленных в ходе рассмотрения дела документов, можно прийти к выводу, что право пользования ФИО1 спорным жилым помещением не оспорено, это право возникло на законных основаниях.

Исходя из того, что ФИО1 вселена в спорное помещение в 1971 году, ранее в приватизации не участвовала, спорная квартира не является помещением специализированного найма, то есть не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в собственность, то суд приходит к выводу о том, что каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность ФИО1 не имеется, в связи с чем, имеются законные основания для признания за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

При этом ссылка ответчика на отсутствие оригинала документа, подтверждающего законность вселения в спорное помещение, основанием для отказа в удовлетворении требований не является, на основании следующего.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права.

Таким образом, отсутствие ордера, ввиду его утери, не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма и как следствие - передачи в собственность в порядке приватизации на занимаемое на законных основаниях жилое помещение.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением, нарушения порядка вселения, неисполнения обязательств по договору социального найма, либо отказа от их исполнения, не представлено, факт отсутствия оригинала ордера препятствием для осуществления жилищных прав граждан являться не может, влияния на их объем и способ реализации не оказывает.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу:***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 20.06.2023 года