Копия
Дело № 2-3427/2025
УИД 63RS0045-01-2025-001737-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца Богословцева А.А.,
ответчика ФИО3,
при секретаре Высотиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3427/2024 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, в обоснование заявленных требований указав следующие обстоятельства. Двухкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО3 - <данные изъяты> доли, ФИО5 - <данные изъяты> доли, на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО7 (ФИО12., ФИО6 Иных лиц в квартире не зарегистрировано, фактически в квартире проживают ФИО1, ФИО3 и ФИО6 Однако в квартире проживает также ответчик ФИО4, который является сожителем ФИО3 Проживание ответчика без регистрации в квартире незаконно, поскольку каких-либо прав пользования жилым помещением он не имеет, членом семьи ФИО2 не является. Ответчик ФИО4 был вселен в квартиру ответчицей ФИО3 без ее согласия. Она передала ему ключи от входной двери в квартиру. Проживание с ФИО4 в квартире доставляет ей значительные неудобства, из-за чего постоянно возникают конфликты с ФИО3 и ФИО4 Ответчик ФИО4 нецензурно ее оскорбляет, шумит в ранее утреннее время. ФИО1 является инвали<адрес> группы по общему заболеванию. Из-за незаконных действий ответчиков нарушено ее право свободно владеть и пользоваться собственностью, предусмотренное ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица ФИО1 просила суд устранить препятствия во владении и пользовании собственностью - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО4 из указанной квартиры. Обязать ФИО4 передать ФИО1 ключи от входной двери в вышеуказанную квартиру.
В ходе рассмотрения дела истица ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд устранить препятствия во владении и пользовании собственностью - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать ФИО3 не вселять ФИО4 в данную квартиру.
В судебном заседании истица ФИО8, ее представитель - адвокат Богословцев А.А. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.
В судебном заседании ответчица ФИО3, действующая также как представитель по доверенности ответчика ФИО4, согласилась с исковыми требованиями ФИО1, о чем представила суду письменное заявление, в котором указала, что обязуется не вселять ФИО4 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, также указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. они с ФИО4 проживают по адресу: <адрес>. ФИО4 обязуется не вселяться в спорную квартиру против воли ФИО1
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Содержание правомочий собственника предусмотрено статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно не только путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, но и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения в будущем.
Такой же способ защиты жилищных прав предусмотрен пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Если имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, оно принадлежит им на праве общей долевой собственности, при этом в соответствии с требованиями, установленными статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них не вправе нарушать право собственности другого лица. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого собственника нарушает право собственности последнего, имеющего в связи с этим право на судебную защиту.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>: ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО5 - <данные изъяты> доли, ФИО3 - <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в ПП «Гагаринский» ОП по Промышленному району УМВД России по г.Самаре с заявлением по факту хулиганских действий со стороны ФИО4, в котором просила принять меры к ФИО4, который проживает в ее квартире, расположенной по адресу: <адрес>, просила выставить его из ее квартиры, он хулиганит, оскорбляет, доставляет ей неудобства.
В ходе проведения проверки осуществлялся телефонный звонок на абонентский номер, принадлежащий ФИО3, которая пояснила, что проживает по указанному адресу длительный период времени. ФИО4 приходится ФИО3 гражданским мужем. Никаких угроз ФИО4 в адрес ФИО1 не высказывает, не оскорбляет ее, с ней не конфликтует, общение с ней избегает.
Постановлением УУП ПП «Гагаринский» ОП по Промышленному району УМВД России по г.Самаре от ДД.ММ.ГГГГ. в возбуждении уголовного дела отказано.
Вместе с тем, как установлено судом и не оспаривалось ответчиком ФИО3 в ходе судебного разбирательства, ранее ФИО3 без согласия ФИО1 вселяла ФИО4 в спорную квартиру по адресу: <адрес>, в настоящее время они проживают в другом жилом помещении.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4, проживая в спорном жилом помещении, препятствует истцу ФИО1 во владении и пользовании ее собственностью - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Установив фактические обстоятельства по делу, принимая признание иска ответчиками, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Устранить ФИО1 препятствия во владении и пользовании собственностью – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО3, <данные изъяты>, не вселять ФИО4, <данные изъяты>, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 16.07.2025г.
Председательствующий: подпись Д.Р.Кутуева
Копия верна.
Судья Д.Р.Кутуева