16RS0051-01-2022-012629-42

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

29 сентября 2022 года Дело № 2-7810/2022

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» (ИНН <***>) к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» (далее истец, ООО «УК Жилище и Комфорт») обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО3 (далее ответчики) о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 412 886 рублей 91 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 42 202 рублей 02 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 751 рубля.

Иск мотивирован тем, что ООО «УК Жилище и Комфорт» является управляющей компанией, осуществляющей содержание многоквартирного <адрес изъят>. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1/3 доли в праве собственности <адрес изъят> этом жилом доме. В результате неисполнения обязательств по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в период с 1 января 2016 года по 30 мая 2022 года образовалась задолженность в размере 412 886 рублей 91 копейки, а также были начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт за период с 1 января 2016 года по 30 мая 2022 года в размере 42 202 рублей 02 копеек.

Поскольку задолженность не оплачена, истец просит взыскать с ответчиков долг в размере 412 886 рублей 91 копейки, пени в размере 42 202 рублей 02 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражения относительно заявленных требований не представили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «УК Жилище и Комфорт» является управляющей компанией, осуществляющей содержание многоквартирного <адрес изъят>.

ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности жилого помещения – <адрес изъят> у каждого.

Данная квартира принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании справки о выплате пая к договору <номер изъят> от <дата изъята>, серии 16 <номер изъят> от <дата изъята>.

Также в данной квартире с 3 октября 2012 года зарегистрирован ФИО7 ФИО8 ФИО4.

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчики, являясь собственниками и членом семьи собственника указанной квартиры, ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2016 года по 30 мая 2022 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 412 886 рублей 91 копейки, пени в размере 42 202 рублей 02 копеек.

Данных о погашении задолженности за период с 1 января 2016 года по 30 мая 2022 года в размере 412 886 рублей 91 копейки за жилищно – коммунальные услуги, пени в размере 42 202 рублей 02 копеек ответчиками не представлено, сумма задолженности ответчиками не оспорена.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени является обоснованным, в связи с чем суд на основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрев дело в пределах заявленных требований, считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере 412 886 рублей 91 копейки, пени в размере 42 202 рублей 02 копеек.

Учитывая приведенное правовое регулирование и фактические обстоятельства дела, а также то обстоятельство, что защита нарушенного права сопряжена с несением судебных расходов, руководствуясь положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 751 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» (ИНН <***>) к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, <дата изъята> года рождения (свидетельство о рождении <номер изъят> <адрес изъят> РТ <дата изъята>), ФИО7 Яна ФИО4, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 412 886 рублей 91 копейки, пени в размере 42 202 рублей 02 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 751 рубля.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд <адрес изъят> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда <адрес изъят> С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>

Решение11.10.2022