Решение по делу № 2-404/2025 от 24.09.2025 - о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, взыскании расходов по уплате государственной пошлины и обращении решения суда к немедленному исполнению.

Дело № 2-404/2025

УИД № 76RS0014-01-2024-004102-23

изготовлено в окончательной

форме 24.09.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «04» сентября 2025 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Чапниной И.Е. при секретаре судебного заседания Салтыковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, взыскании расходов по уплате государственной пошлины и обращении решения суда к немедленному исполнению

установил:

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1 о возложении обязанности предоставить представителям истца и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования, взыскании понесенных по делу расходов по уплате государственной пошлины и обращении решения суда к немедленному исполнению. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома по вышеуказанному адресу и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» заключен договор управления №. Сотрудниками АО «Газпром газораспределение Ярославль» проводилось обследование газового оборудования в указанном доме, в ходе которого ответчиком не был предоставлен доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. На информационных стендах у подъездов дома были размещены объявления с указанием необходимости обеспечения доступа в жилые помещения ДД.ММ.ГГГГ в период времени с 09:00 часов до 16:00 часов, однако ответчик в указанные дату и время доступ в квартиру не предоставил, о чем был составлен акт об отказе в допуске к внутридомовому газовому оборудованию. До настоящего времени доступ в квартиру ФИО1 не обеспечен, сведения о работе вентиляционных каналов отсутствуют, что сопряжено с угрозой сохранности имущества других лиц (собственников) и общедомового имущества, и нарушает права граждан на получение коммунальной услуги.

Определением суда от 04.08.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2

Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в суд своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ООО «РЭУ № 2», ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - АО «Газпром газораспределение Ярославль» в суд своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, управляющая организация в целях надлежащего содержания общего имущества, обязана выполнять минимальный перечень работ, в том числе, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Пунктами 32, 53, 54 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410, установлено, что лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме. Если заказчик не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 раза и более не допустил сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в согласованные с заказчиком дату и время, сотрудники исполнителя составляют акт об отказе в допуске к придомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанным договором. Исполнитель в течение 10 календарных дней после получения от заказчика, в отношении которого составлен акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, заявления о готовности допустить сотрудников исполнителя в помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обязан провести указанные работы.

В силу ч. ч. 1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, да выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков доставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Согласно подп. «е» п. 34 данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549, указано, что абонент – это сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.

Подпунктами «и» и «к» п. 21 вышеуказанных Правил предусмотрено, что абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» заключен договор управления №, согласно п. ДД.ММ.ГГГГ приложения № к которому к видам работ и услуг, осуществляемых управляющей компанией, относится техническое обслуживание и непредвиденный ремонт газового оборудования, периодичность которого устанавливается в соответствии с Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 года № 239 (л.д. 6-11).

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110-112).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая приходится ответчику матерью (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ в период времени с 09:00 часов до 16:00 часов АО «Газпром газораспределение Ярославль» осуществляло техническое обслуживание внутридомового газового оборудования по вышеуказанному адресу, собственникам необходимо было обеспечить доступ в жилые помещения, о чем управляющей компанией были размещены объявления на информационных стендах у подъездов дома (л.д. 11об, 12, 56).

Ответчик ФИО1 не обеспечила доступ сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение для обследования газового оборудования, что подтверждается актом об отказе в допуске к внутридомовому газовому оборудованию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из представленных истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль» сведений следует, что по состоянию на 21.02.2025 года, 20.03.2025 года, 26.03.2025 года и 30.04.2025 года доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> так и не был предоставлен ответчиком, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования не выполнено (л.д. 76, 79, 83, 84-85, 88).

Поскольку непредставление ответчиком доступа в жилое помещение представителям уполномоченных организаций не позволяют определить степень износа газового оборудования и его надлежащую эксплуатацию, суд возлагает на ФИО1 обязанность по обеспечению доступа представителей АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в вышеуказанное жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению, в силу ст. 211 ГПК РФ, не имеется, поэтому суд отказывает в удовлетворении данного требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с указанным исковым заявлением истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей. Учитывая число ответчиков, к которым первоначально были заявлены исковые требования – 34, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 176 рублей 47 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, взыскании расходов по уплате государственной пошлины и обращении решения суда к немедленному исполнению удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 обязанность предоставить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 176 (сто семьдесят шесть) рублей 47 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Чапнина