Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<адрес> 22 августа 2023 года
Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указала, что ... между ФИО1 и ФИО2 был подписан договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, 19, <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН, спорная квартира передана ФИО3 На основании п.2 Договора, ФИО2 передала ФИО1 в счет оплаты приобретаемой квартиры денежные средства в размере 1 000 000 рублей. Между тем, фактически истцом денежные средства получены не были.
На основании изложенного, ФИО1 просила суд расторгнуть договор купли-продажи от ... и признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, 19, <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
В соответствии с абзацем 2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
Пунктом 2 ст.452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Материалы дела не содержат доказательств соблюдения ФИО1 досудебного порядка урегулирования спора, а именно: отсутствует претензия (требование) с предложением расторгнуть договор, направленная в адрес ответчиков.
Согласно п.29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства", спор об изменении или о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
При этом суд считает необходимым разъяснить, что в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд
определил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, признании права собственности, оставить без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
Снять обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество – квартиру, с кадастровым номером 15:09:0030304:211 по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, 19, <адрес>, наложенные определением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ....
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение 15 дней со дня вынесения.
Судья Цахилов Т.Э.-О.