50RS0034-01-2025-002289-24

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

26 сентября 2025 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1759/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области, ООО «МосОблЕИРЦ», МБУ «УК Электрогорск» об определении порядка оплаты и размера участия в расходах (долей) по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение,-

установил :

ФИО1 (истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области, ООО «МосОблЕИРЦ», МБУ «УК Электрогорск» об определении порядка оплаты и размера участия в расходах (долей) по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, ссылаясь на то, что он является сонанимателем по договору социального найма жилого помещения, пользуется и зарегистрирован по месту жительства в муниципальной изолированной комнате общ.пл.18 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (<адрес>). Нанимателем указанного жилого помещения является его мать – ФИО3 Согласно договора социального найма Истец был вселен в указанное жилое помещение, как член семьи нанимателя (сын – ответчицы).

В последнее время (временно) ни истец, ни ответчица не проживают в указанном жилом помещении, т.к. жилое помещение требует ремонта после залива. Они не живут одной семьей и снимают каждый на праве частного найма отдельное жилье. Однако истец от своих жилищных прав в отношении спорной муниципальной комнаты не отказывается и, т.к. уже является совершеннолетним, намерен самостоятельно исполнять обязанности по договору социального найма в виде оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящейся на его долю, т.к. стороны ведут раздельное хозяйство, имеют свои отдельные семейные бюджеты. Однако финансово-лицевой счет на спорное жилое помещение является единым. Между сторонами возникают споры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Имеется существенный долг по оплате. В результате периодически (из-за имеющейся задолженности по оплате за жилье) возникают судебные споры по требованиям жилищно-коммунальных организаций о взыскании задолженности в солидарном порядке со всех совершеннолетних сонанимателей.

В связи с этим, Истец просит суд определить порядок оплаты и размер участия (доли) в оплате спорного жилого помещения отдельно с учетом количества сонанимателей.

Истец - ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО2 в суд явилась, иск поддержала, просила его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик - ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о согласии с иском, в котором также просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик - представитель Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области в суд не явился, иск не оспорил.

Ответчик - представитель ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное пояснения по иску.

Ответчик – представитель МБУ «УК Электрогорск» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, против иска не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся представителей сторон, суд находит, что данное исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов настоящего гражданского дела ФИО1 (истец) является сонанимателем по договору социального найма жилого помещения, пользуется и зарегистрирован по месту жительства в муниципальной изолированной комнате общ.пл.18 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>).

Нанимателем указанного жилого помещения является его мать – ФИО3 (ответчица), на основании постановления Главы г.о.Электрогорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ и Договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец был вселен в указанное жилое помещение (согласно Договора социального найма – пп.1 и 3), как член семьи нанимателя (сын – ответчицы).

Судом установлено, что в последнее время (временно) ни истец, ни ответчица не проживают в указанном жилом помещении, т.к. жилое помещение требует ремонта после залива. Стороны не живут одной семьей и снимают каждый на праве частного найма отдельное жилье.

Между тем, истец от своих жилищных прав в отношении спорной муниципальной комнаты не отказывается. Он является совершеннолетним, намерен самостоятельно исполнять обязанности по договору социального найма в виде оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящейся на его долю.

Согласно выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и пользуются по договору социального найма только истец и ответчица.

Как следует из обстоятельств дела, истец и ответчица уже не являются членами одной семьи, фактически стороны проживают отдельно. Стороны ведут раздельное хозяйство, имеют свои отдельные семейные бюджеты.

Однако финансово-лицевой счет на спорное жилое помещение является единым. Между сторонами возникают споры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Имеется существенный долг по оплате.

В результате периодически (из-за имеющейся задолженности по оплате за жилье) возникают судебные споры по требованиям жилищно-коммунальных организаций о взыскании задолженности в солидарном порядке со всех совершеннолетних сонанимателей.

В связи с указанными обстоятельствами данного дела у истца возникла необходимость в судебном порядке определить порядок оплаты и размер участия (доли) в оплате спорного жилого помещения отдельно с учетом количества сонанимателей. При этом, ответчица не возражает против определения такого порядка оплаты, указанного истцом.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, -

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты и размер участия в расходах (долей) по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение – изолированную жилую комнату общ.пл.18.кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

- 1/2 доли ФИО1;

- 1/2 доли ФИО3.

Решение суда является основанием для заключения с нанимателями указанной квартиры отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания указанного жилого помещения в размерах, согласно определенным долям.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Комиссарова Г.С.