РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ермишь 4 февраля 2025 года

Кадомский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Коробковой О.Н.,

при секретаре Фоминой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Ермишь Рязанской области дело № 2-14/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования – Ермишинский муниципальный район Рязанской области, Администрации муниципального образования – Азеевское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования – Ермишинский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец знал ее давно, помогал ей по хозяйству, и она еще при жизни, весной 2000 года, разрешила ему отремонтировать жилой дом и вселиться в него, а также привести землю в порядок и пользоваться, жить и распоряжаться ими по своему усмотрению.

Указанные дом и земельный участок ФИО2 были не нужны, так как дом был в ветхом состоянии, земля заросла кленом и другой растительностью, заборы были поломаны, сама ФИО2 проживала в другом доме. Истцу проживать было негде, и он решил отремонтировать этот дом и проживать в нем.

Родственников у ФИО2 не было, он никогда никого не видел. Официально они ничего оформлять не стали.

Данный дом был открыт, двери вообще не было. Летом 2000 года истец начал ремонт этого дома, сделал печку, дверь, крышу, навел в доме порядок, земельный участок разработал, подделал забор. Где-то весной 2002 года он вселился в этот дом и стал в нем проживать и пользоваться земельным участком, сажать огород, окашивать траву.

Также истец переоформил на себя лицевой счет на электроэнергию и оплачивает за нее по настоящее время, позже провел в дом газ и также за него платит.

От ФИО2 никаких претензий не было никогда.

Сколько он живет и пользуется данными домом и землей, никто никаких прав на дом и землю не заявлял, родственники никакие не приезжали, то есть претензий никаких нет. Если бы он не отремонтировал дом, тот бы уже пришел в негодность и развалился.

Истец владеет открыто и непрерывно как своими собственными домом и земельным участком 24 года, зарегистрирован в данном доме с 2002 года.

Жилой дом имеет площадь 34,7 кв.м, земельный участок имеет площадь 3550 кв.м. Дом и земельный участок стоят на кадастровом учете, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Нарушение прав истца заключается в том, что он владеет и пользуется указанным домом, следит за его состоянием, делает в доме ремонт, но не имеет права распоряжаться им полностью как своим собственным, а именно: не может получить разрешение на реконструкцию и расширить данный дом, сделать пристройку.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 34,7 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 3550 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Определением Кадомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: в качестве соответчика Администрация муниципального образования – Азеевское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования –Ермишинский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, при этом от представителя ответчика – и.о. главы администрации ФИО3 в суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело без их участия, при этом в своем заявлении указал, что исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования – Азеевское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, при этом от представителя ответчика – главы администрации ФИО4 в суд поступило заявление, в котором она указала, что исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Администрации муниципального образования – Ермишинский муниципальный район Рязанской области, Администрации муниципального образования – Азеевское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Рассмотрев заявления представителя ответчика Администрации муниципального образования – Ермишинский муниципальный район Рязанской области ФИО3, представителя ответчика Администрации муниципального образования – Азеевское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области ФИО4, суд приходит к выводу, что признание иска представителями ответчиков не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимает признание иска представителями ответчиков, что является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности на жилой дом площадью 34,7 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 3550 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Кадомский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья О.Н. Коробкова