Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2023-003994-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3280/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества адрес указывает, что ответчики ФИО1, ФИО1, фио на основании договора социального найма зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП жилой дом № 13, стр. 1 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Распоряжением Департамента от 06 марта 2023 года № 11759 ответчикам взамен освобождаемой комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире предоставлено отдельное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Между тем до настоящего времени договор социального найма в отношении однокомнатной квартиры не заключен. В связи с изложенным Департамент городского имущества адрес просит суд выселить ФИО1, ФИО1, фио из комнаты № 3 по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить их в однокомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по данному адресу, а также об обязании Департамента городского имущества адрес заключить с семьей ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель 3-его лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу, в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является комната № 3 в квартире № 21, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 25,1 кв.м, жилой – 17 кв.м.

Собственником указанного жилого помещения является адрес.

Ответчики ФИО1, ФИО1, фио в данном жилом помещении проживают на основании договора социального найма.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» жилой дом № 13, стр. 1 по адрес в адрес включен в программу реновации жилищного фонда адрес.

Жильцы данного дома подлежат отселению с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 06 марта 2023 года № 11759 ответчикам взамен освобождаемой комнаты № 3 (площадью жилого помещения 25,1 кв.м, жилой площадью 17 кв.м) в трехкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 77,5 кв.м, общей площадью 74,6 кв.м, жилой площадью 51,5 кв.м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 40,3 кв.м, общей площадью 39,4 кв.м, жилой площадью 20,1 кв.м) в доме-новостройке по адресу: адрес.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, т.к. предоставляемая квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной однокомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Письмами Департамента городского имущества адрес от 09 марта 2023 года ответчики проинформированы о необходимости заключения договора социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения и направлен проект договора в порядке ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в соответствии с которым в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебном порядке.

В силу ст. 2 Закона от 15 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилого фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма, договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием, для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования Департамента городского имущества адрес, суд исходит из того, что ответчикам взамен занимаемой ими комнаты предоставляется благоустроенная отдельная квартира, которая является равнозначной освобождаемой, и расположена в районе проживания ответчиков, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.

Следовательно, выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, подлежат ФИО1, ФИО1 и фио с переселением в квартиру № 34 по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требование истца об обязании Департамент городского имущества адрес заключить с семьей ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1. ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о наличии основания для обращения решения суда к немедленному исполнению с учетом заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО1, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселить их в квартиру № 34 по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года.